征地拆迁,别人家补偿了多少,征地拆迁补偿问题

法律普法百科 编辑:郑然

在征地拆迁中,大家常说要拿到合理补偿,到底什么是合理补偿呢?在老百姓的认识里就是别人家补偿多少,我家就补偿多少,大家都是一样的就是合理补偿。因此,在房屋征收过程中,很多被征收人除了想知道自己的征收补偿标准外还想了解其他被征收人是如何进行补偿的。被征收人向征收方要求公开其他被征收人的补偿方案时,征收方是否可以以涉及他人隐私为由拒绝在征收范围内公开分户补偿情况呢?我们一起来看一案例:

李女士在某市某片区拥有合法房屋,由于当地的商业广场项目,李女士的合法房屋被纳入到征收范围内。在征收过程中,征收方给出的补偿标准明显无法保障李女士原有生活水平,并且其收到相关的补偿文件也不完整。李女士向区拆迁安置服务中心提起信息公开申请,申请公开分户调查结果表及分户补偿明细、分户评估报告及送达回证,但区拆迁安置服务中心签收了该申请后,一直未回复。

在区拆迁安置服务中心逾期未回复信息公开申请之际,李女士就该行为提起了行政诉讼,请求确认区拆迁安置服务中心不依法履行政府信息公开法定职责的行为违法。在诉讼过程中,区拆迁安置服务中心辩称分户评估报告已在房屋征收阶段由项目部工作人员送达给李女士,剩余的资料由于办公地点的多次变动,才导致部分遗失。

实践中,行政机关以“材料遗失”、“涉及隐私”等原因不予公开信息的情况有很多,但是这样的理由是不能成立的。况且房屋征收补偿补助费用分户发放情况属于主动公开的情形,总体发放情况属于依申请公开情形。如此规定的立法目的系防止房屋征收部门滥用权力、暗箱操作,为某些被征收人谋取不正当利益,让被征收人互相监督,实现所有被征收人公平补偿。因此,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋调查结果和分户补偿情况的公布并未附加不予公开的例外情况,即使涉及个人隐私,也要予以公布。

最高人民法院在(2018)最高法行再180号行政判决书中作了如下理由论述,可在同类型案件中作为重要参考:分户补偿情况尽管一定程度涉及其他户的个人隐私,但为了保证征收补偿的公开和公平,消除被征收人不公平补偿的疑虑和担心,法律对这类个人隐私进行了一定的让渡。根据《政府信息公开条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,即使是集体土地征收,但对于分户补偿情况是否应予公开,集体土地与国有土地上房屋征收不应有所差别,可以参照适用,作为土地征收范围内的村民,有权知道分户补偿情况。

因此,分户补偿情况属于应当予以公开的内容,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条规定,房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。本案中,区安置中心作为涉案征收的部门,具有法定的履行职责,其一直不予答复的行为,明显违反了相关规定。

综上,在征地拆迁中,为了保证征收补偿的公开、公平,消除被征收人不公平补偿的疑虑、担心,相关部门应当依法履行职责,对被征收人公开相应的信息。被征收人如果遇到不公平、不合理的情形,要及时咨询专业律师解答,委托律师介入协助维护权益,以保障自己的补偿是合理、合法的。

被拆迁人遇到具体的问题,可以咨询专业的律师给出维权方案

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