一、深圳购房时定金可以退吗
在进行房屋购置交易过程中，已先行支付的订金往往具备可退性。但是，如果购房者希望收回先前支付的订金，根据相关法律规定以及行业惯例，需要符合特定的前提和条件。首先，若因购房者个人方面的原因所致，无法完成预售合同的签署，则购房者无权要求返还订金。其次，针对房地产开发企业而言，如果他们出于追求更高经济利益的目的，与第三方签订了预售合同；或者在尚未取得预售许可证的情况下，与购房者签订了预售合同；亦或是在向购房者支付订金前，未如实告知该商品房已被查封、抵押等重要事实情况，那么，开发企业应当按原定金额的两倍向购房者予以返还。最后，当出现非由开发商或购房者单方过错所引起的意外情形，如双方就预售合同的关键条款存在分歧，或者遭遇了诸如自然灾害等不可抗力事件，进而造成预售合同无法及时签署的情况，在此种情况下，开发商同样有义务全额返还购房者所支付的订金。
二、潍坊购房定金交了后悔了能退吗
购房过程中支付的定金能否退还，应以实际情形为准进行判断。除此之外，不同情境下的定金退还措施也有所差异，包括但不限于如下几种情形：首先，当各方当事人经过友好协商达成一致意见，且现有的协议中明确规定可以退还定金时，方可按照相应条款约定执行；其次，若已签署的定金合同被判定为无效，则收取定金的一方向支付定金的一方归还定金；再者，出现合同违约的状况，即如若收款方未能履行约定的义务构成违约，需向支付方双倍返还定金；反之，若支付方未履行约定的义务构成违约，收款方有权不予退还定金。
三、二手房购房定金深圳可以退吗
在深圳购买房产时，是否可退还定金？答是肯定的，即：若买卖双方完成交易且购房者无违约行为的，则所缴纳的定金应予以退还。
若购房者因自身体现为违反约定、遭受不可抗拒的自然因素影响或者在协商过程中无法与卖方达成一致意见而决定解除合同的，其所缴纳的定金将不被返还。而若卖方发生违约行为，买方有权要求退还定金并给予两倍赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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