一、公寓租房纠纷找哪个部门解决
公寓租房纠纷可通过以下途径解决:
-协商解决:租客与公寓方直接沟通,就争议事项寻求双方都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式,有利于维持良好租赁关系。
-向相关管理部门投诉:若公寓存在违规经营,如未按规定登记备案、消防不达标等,可向当地住房和城乡建设部门反映。若涉及虚假宣传等问题,可向市场监督管理部门投诉。
-申请调解:可请求基层群众性调解组织,如居民委员会、村民委员会的调解委员会进行调解。此外,也可申请专门的房地产调解机构介入。
-仲裁或诉讼:若双方在租赁合同中约定了仲裁条款,可将纠纷提交约定的仲裁机构仲裁。若未约定仲裁,租客或公寓方任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼,由法院依据事实和法律作出判决。
二、个人之间的租房合同需要按手印吗
个人之间的租房合同并非必须按手印。
从法律角度看,当事人采用合同书形式订立租房合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按手印具有同等的法律效力,三者具备其一,合同即成立。所以,即使不按手印,只要双方自愿达成一致,签字或盖章,租房合同同样具有法律效力。
不过,按手印在某些情况下有一定优势。按手印能更直观地确认当事人身份,相较于签名,其具有更强的确定性和唯一性,在发生纠纷时,可作为有力证据证明当事人对合同内容的认可。
总之,个人间的租房合同不按手印也有效,但为增强合同的证明力,预防潜在纠纷,双方可协商选择签名、盖章或按手印的方式订立合同。
三、还没签租房合同就交了定金怎么办
若还没签租房合同就交了定金,处理方式如下:
首先,查看定金支付凭证、聊天记录等相关材料,确认定金交付时双方对于定金性质及租房事宜的约定。若明确约定该定金是为了保证后续签订租赁合同,那么依据法律规定,给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
其次,若因不可归责于双方的事由,导致未能签订租房合同,比如双方就合同关键条款无法协商一致,那么收受定金方应将定金返还。
再者,若交付定金后,房东反悔不出租房屋,属于房东违约,租户有权要求房东双倍返还定金。若租户反悔不想租了,房东有权不退还定金。
建议尽快与房东沟通,明确双方意向,协商解决定金问题。若协商不成,可保留相关证据,通过向相关部门投诉或向法院起诉等法律途径维护自身合法权益。
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来源:中国法院网-还没签租房合同就交了定金怎么办,租房没签合同前交了定金 不想住能退吗