一、房屋买卖过户用签合同吗
房屋买卖过户需要签合同。
合同在房屋买卖过户中有多方面重要意义。一是明确双方权利义务关系，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款。例如，买家需要清楚知道自己支付多少房款，分几次支付；卖家则要明确自己何时交房等。二是保障交易安全，防止一方随意毁约或者出现欺诈行为。如果没有合同约定，在交易过程中一方突然反悔或者出现其他违背诚信的行为时，另一方很难通过法律途径维护自己的权益。三是合同是办理房屋过户手续的必要文件之一，房产管理部门在办理过户登记时，往往需要审核房屋买卖合同等相关文件，以确保交易的合法性和真实性。
二、签假房屋买卖合同怎么处理
签假房屋买卖合同属于违法行为，处理方式如下：
（一）民事方面
1. 如果是为了逃避债务、税收等目的而签订假合同，损害了第三人利益，第三人有权向法院提起民事诉讼，请求法院确认该合同无效。一旦合同被认定无效，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2. 如果假合同涉及欺诈行为，受欺诈方可以请求法院撤销合同，要求欺诈方返还已支付的款项，并赔偿因此遭受的损失，包括直接损失和预期利益损失等。
（二）行政方面
如果签订假合同是为了逃避税收等行政管理，相关行政部门有权进行查处，例如税务部门可对偷逃税行为进行罚款等行政处罚。
（三）刑事方面
如果签订假合同的行为构成犯罪，如合同诈骗罪等，司法机关将依法追究相关人员的刑事责任，面临的可能处罚包括有期徒刑、罚金等。
三、买卖二手房合同谁签字
在买卖二手房合同中，一般需要买卖双方签字。
从卖方角度来说，房屋的所有权人或者其合法代理人需要签字。如果房屋为多人共有，例如夫妻共有等情况，所有共有人都应当签字，以确保对房屋出售的共同意愿得以体现。
从买方角度来看，购买房屋的自然人或者其合法委托的代理人签字。这表示购买者同意按照合同条款购买该二手房。
同时，如果涉及到中介促成交易，中介公司也可能会在合同上盖章或由其经纪人签字，这主要是对其提供中介服务相关事宜进行确认，但中介的签字盖章并非买卖关系成立的必要条件，主要还是买卖双方的签字。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖过户用签合同吗现在
●房屋买卖过户用签合同吗要多久
●房产过户要签合同吗
●房屋买卖过户需要合同吗
●房屋过户需要购房合同吗?
●房子过户要签买卖合同吗
●房屋过户必须买卖合同吗
●房屋买卖过户用签合同吗要多久
●房产过户需要签合同吗
●房屋过户需要买卖协议吗
●签假房屋买卖合同怎么处理的
●签订假的房屋买卖合同有效么
●假房屋买卖协议犯法吗
●做假房屋买卖合同
●签订假的购房合同
●假买卖房屋合同要坐牢吗
●假的购房合同犯法吗
●虚假买卖房屋合同造假有什么后果
●假购房合同算诈骗吗
●房屋买卖假合同可以立案吗?
来源：头条-买卖二手房合同谁签字，二手房买卖合同签字需要谁签字