一、没有房产证想卖房怎么办
没有房产证的房屋进行售卖，需要分不同情况来妥善处理：
一是房屋是合法建造，但尚未办理房产证。这种情况下，买卖双方可以先签订房屋买卖合同，明确约定在房产证办理下来后再办理过户手续。同时，要在合同中详细约定违约责任，以保障双方权益。不过，在房产证未办下来前，房屋所有权并未真正转移。
二是房屋属于违章建筑，这类房屋无法办理房产证，且买卖不受法律保护。因为违章建筑违反了相关法律法规，不具有合法的产权。若进行售卖，后续可能面临诸多法律风险，如被认定合同无效，购房者权益难以得到保障，甚至可能面临房屋被拆除等情况。
总之，没有房产证卖房存在一定风险。如果是合法建造只是暂时未办证，应在合同中约定清楚相关事宜；若是违章建筑，不建议进行买卖，以免引发不必要的法律纠纷。
二、没有产权证能卖房子吗
没有产权证的房子通常不建议售卖，从法律角度存在诸多风险与限制。
从合法性看，房屋产权证是房屋所有权的合法凭证，没有产权证意味着房屋产权归属不明确，交易行为可能不受法律保护。在进行房屋买卖时，房地产管理部门一般要求提供产权证以办理过户登记等手续，没有产权证无法完成合法的产权转移。
从交易风险方面，对买家而言，购买无产权证房屋，无法确定最终能否取得产权，可能面临房屋被收回、拆迁得不到补偿等风险。若卖家后续反悔，买家因缺乏有效产权凭证，难以通过法律途径有力维护自身权益。对卖家来说，虽然能收到购房款，但因无法完成产权过户，可能陷入法律纠纷，还可能承担违约责任。
不过，在某些特殊情况下，如房屋正在办理产权登记过程中且有相关证明文件等，可在明确风险并经双方充分协商一致后交易，但务必通过合法有效的合同详细约定双方权利义务，降低风险。总体而言，无产权证房屋交易复杂且风险大，应谨慎对待。
三、没有还清贷款可以卖房子吗
在未还清贷款的情况下，通常是可以卖房子的，但需要遵循一定的程序和满足相关条件。
其一，转按揭。若买家也需要贷款购房，可向银行申请转按揭。即由买家继续偿还剩余贷款，银行根据相关规定和程序，对借款人进行变更。但并非所有银行都支持转按揭业务，且操作流程相对复杂，银行会对买家的资质进行严格审核。
其二，提前还贷后出售。卖家可自筹资金或向亲朋好友借款，提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态，然后再进行正常的房屋买卖交易。不过，提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体情况需根据与银行签订的贷款合同而定。
其三，用买家首付款还贷。若买家支付的首付款足够偿还剩余贷款，卖家可与银行协商，用买家的首付款还清贷款，撤销抵押后再办理房屋过户手续。
总之，未还清贷款卖房子是可行的，但要根据自身实际情况和银行要求，选择合适的方式进行操作。
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