一、安置房要办理不动产登记证吗要多少钱
安置房通常需要办理不动产登记证。办理该证能明确房屋产权归属，保障业主合法权益，在后续房屋交易、抵押、继承等活动中发挥关键作用。
关于办理安置房不动产登记证的费用，主要包含以下几类：
一是契税。若为首套且面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按2%征收（不同地区可能有差异）。
二是维修基金。一般按照当地建筑安装工程每平方米造价的一定比例缴纳，通常为5%至8%。
三是登记费。住宅类不动产登记收费标准为每件80元。
此外，可能涉及一些杂费，如测绘费等。具体费用标准建议向当地不动产登记机构或相关部门详细咨询，以获取精准信息。
二、安置房办理不动产权证需要交多少钱吗
安置房办理不动产权证所需缴纳费用如下：
1.契税：若为首套且房屋面积在90平方米及以下，按1%缴纳；90平方米以上，按1.5%缴纳。若为二套房，90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳（不同地区可能有差异）。
2.维修基金：一般按照当地建筑安装工程每平方米造价的一定比例收取，具体比例各地不同。通常多层住宅在2%左右，高层住宅在3%左右。
3.登记费：住宅类不动产登记收费标准为每件80元。非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
4.印花税：一般按房屋总价的0.05%收取，但目前大多地区对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
此外，可能还会涉及一些交易手续费等小额费用。具体的费用标准建议向当地不动产登记部门或税务部门咨询，以获取准确信息，避免办理过程中出现费用问题。
三、商品房变安置房合法吗
商品房变安置房是否合法，需视具体情况判断。
若开发商在建设过程中，未经合法程序擅自将原本规划为商品房的项目变更为安置房，这种行为不合法。因为建设项目的规划用途有严格规定，随意变更违反了相关规划法规和土地出让合同约定。这可能损害购房者权益，购房者有权要求开发商承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。
然而，如果经过了法定程序，如获得规划部门的批准、与相关权益方达成合法协议等，则有可能合法。通常变更规划需经过一系列审批流程，包括向规划部门提出申请、公示等，以确保变更符合公共利益及相关规定。在这种合法变更的情况下，相关各方的权益应得到妥善保障，例如原商品房购房者应被告知变更情况，并获得合理的解决方案。
总之，关键在于变更是否履行了完整、合法的手续，以此判断其合法性。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●安置房要办理不动产登记证吗要多少钱呢
●安置房办理不动产权证需要交多少钱吗
●安置房不动产登记证办理流程
●安置房办理不动产证需要多久
●安置房2021统一办理不动产证
●安置房办不动产权证的意义
●安置房怎么办不动产证
●安置房办理不动产权证需要交多少钱吗
●安置房领不动产证需要交哪些费用
●安置房不动产权证办理流程
●安置房办不动产权证还要交多少钱
●安置房办理不动产证需要交哪些费用
●安置房办理不动产证流程
●安置房办理不动产权证2021
●安置房办不动产是做什么用
●安置房办不动产证,是房产证吗
●安置房办理不动产证需要多久
●安置房办理不动产权证需要什么资料
●安置房不动产证办理指南
●安置房办不动产权证的意义
来源：临律-商品房变安置房合法吗，商品房拆迁变安置房