一、房产证公证了就属于谁吗
公证书不改变房产证上的名字，也就不涉及到物权变动的法律效应。
换句话说，房产证上的名字才代表着真正的房屋所有权，房子的买卖、变更等都需要通过合法登记才能生效。
而未经过户的房子，即使变更了所有权，也只能在当事人之间有效力，对外不能抵抗善意第三方。
二、不动产房产证有什么好处
不动产房产证啊，就是大家俗称的房产证明书，它可是你拥有房子这个固定资产的法律凭证哦！这对保护我们的合法权益，规范相关部门的登记工作都有着非常重要的作用呢。
下面我来给大家科普下办理不动产房产证到底有哪些好处吧：首先，它能让我们的房地产交易更安全可靠。
因为有了这个不动产登记办法，我们就能清楚地知道房子的真实情况和有效性啦，这样就能更好地保护交易双方的利益，防止出现不必要的纠纷。
它还能帮我们确认房子的所有权。
有了这个不动产证，我们就能明确地知道这个房子到底属于谁啦。
再者，有了这个证，我们在买卖、转让房子的时候会变得更加方便快捷，再也不用担心会出现产权纠纷这种烦心事了。
还有呢，这个证还能帮助我们进行抵押贷款等金融活动。
最后，这个证还能保护我们的权益，防止我们的房子被别人霸占或者非法占用。
而且，在市场上买卖房子的时候，我们还可以根据这个证来判断房子的使用年限，这样在交易过程中就能少交一些税费啦。
三、房产证怎么加上另一个人的名字
关于在房产证上添加姓名的问题，有以下几种具体的解决方案可供选择：首先，个人可以单独前往当地的不动产权登记中心进行申请，以变更房屋所有权人的名称信息。
买卖双方也可以携手前往该机构，共同完成房地产转移登记手续。
当事人还可以先向公正机关提供必要材料并公证后，再向登记机关提出过户申请。
同样地，所有共有权人也可以共同到场，向不动产权登记中心提交变更申请。
最后，如果房屋所有权人已经结婚，那么他们也可以直接凭结婚证书办理相关手续。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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