一、没签合同可以退定金吗
在未签订合同的情况下,能否退还定金需分情况讨论:
其一,若因收受定金一方的原因导致合同未能签订,例如其故意隐瞒重要信息、提出不合理条件致使合同无法达成,那么给付定金的一方有权要求收受定金一方双倍返还定金。这是对收受定金方违约行为的一种惩罚性规定,旨在保护给付定金方的合法权益。
其二,若因不可归责于双方当事人的事由,如政策突然调整、不可抗力等客观原因导致合同未能签订,收受定金的一方应将定金返还给给付定金的一方。因为在此种情况下,双方均无过错,不应让给付定金方承担损失。
其三,若因给付定金一方的原因导致合同未能签订,比如其无故反悔、不履行约定的义务等,那么给付定金的一方无权要求返还定金,收受定金一方可依法没收定金。
二、没签合同的定金有法律效力吗
没签合同的定金,在符合一定条件时是有法律效力的。
一方面,根据相关法律规定,定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立。也就是说,即便双方没有签订书面合同,但只要一方实际交付了定金,另一方接受了,定金合同就成立并生效。例如,在买卖房屋时,双方口头约定了定金事宜,买方按约定交付了定金,卖方接收,此时定金合同生效。
另一方面,定金的约定需满足一定要求。定金的数额不能超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。同时,交付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
总之,没签合同的定金在实际交付且符合法律规定的情形下,是具有法律效力的。
三、商铺交了定金没签合同能退吗
商铺交了定金没签合同能否退还,需分情况来看:
一是如果收受定金一方存在违约行为,比如商铺存在隐瞒的重大质量问题,或者其未按约定提供相关条件等导致合同无法签订,那么交付定金一方有权要求双倍返还定金。因为根据法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二是如果交付定金一方自身原因导致合同未能签订,比如无故反悔不想租赁该商铺等,一般情况下定金是不能退还的。因为定金具有担保合同订立的作用,交付定金一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
三是如果因不可归责于双方的事由,比如因政策调整导致商铺租赁相关规定发生变化,使得合同无法签订,那么收受定金一方应当将定金返还给交付定金一方。
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来源:中国法院网-商铺交了定金没签合同能退吗,商铺付了定金还能退回吗