一、房屋买卖合同不成立的赔偿是什么
在房屋买卖合同不成立的情况下，赔偿问题需根据具体情形来确定：
（一）缔约过失责任赔偿。如果一方在订立合同过程中存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等违背诚实信用原则的行为，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。例如，卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，导致合同无法成立，买方为此支付了看房、评估等费用，卖方需赔偿这些合理损失。
（二）信赖利益损失赔偿。当一方基于对合同能够成立的合理信赖而支出了一定费用或遭受了其他经济损失时，有过错的一方应予以赔偿。比如，买方为购买房屋辞去原有工作，准备入住新房，因合同不成立而遭受经济损失，过错方需对此承担赔偿责任。
赔偿范围通常包括为订立合同所支出的合理费用，如差旅费、咨询费等，以及因信赖合同成立而遭受的其他直接经济损失。但赔偿数额应以实际损失为限，不得超过合同成立后可获得的利益。
二、二手房买卖合同纠纷可以申请仲裁吗
二手房买卖合同纠纷在满足一定条件下可以申请仲裁。
（一）需有仲裁协议。双方当事人应当在二手房买卖合同中明确约定仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面的仲裁协议，约定将该纠纷提交给特定的仲裁机构进行仲裁。若没有这样的约定，仲裁机构通常不会受理该纠纷。
（二）仲裁事项需属于仲裁机构的受理范围。一般来说，二手房买卖合同纠纷大多属于平等主体之间的合同纠纷，通常是在仲裁机构的受理范围内。
若满足上述条件，当事人便可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性和保密性等优势，仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以向法院申请强制执行。不过，若当事人没有仲裁协议，或者仲裁协议无效等不符合仲裁条件的情况，就只能通过向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决二手房买卖合同纠纷。
三、房屋买卖合同解除注意事项是什么
房屋买卖合同解除需注意以下方面：
（一）合同解除的法定或约定条件。法定解除情形如因不可抗力致使不能实现合同目的等；约定解除则依据双方在合同中事先约定的解除条件，确认是否满足相应条件，确保解除行为合法有效。
（二）通知义务。解除合同方应及时向对方发出解除通知，通知应明确表明解除合同的意思及依据，且采用合理有效的通知方式，如书面通知并留存送达凭证，以证明已履行通知义务。
（三）协商与赔偿问题。若能协商解除，应就房屋返还、价款退还、违约责任承担等达成一致协议；若因一方违约导致解除，违约方需承担相应赔偿责任，赔偿范围可能包括已付房款利息、房屋增值损失等合理费用。
（四）手续办理。合同解除后，要及时办理房屋产权变更等相关手续，避免后续产生纠纷。
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