一、房贷没还完房产证可以抵押贷款吗
房贷没还完，房产证通常可以抵押贷款，即二次抵押，但存在一定条件与限制。
从法律规定及实际操作看，只要房产具有剩余价值，经银行等贷款机构评估认可，便有进行二次抵押的可能。首先，原房贷必须处于正常还款状态，无逾期等不良信用记录，表明借款人具备良好的还款能力与信用状况。其次，房产自身需满足要求，如房龄、地理位置等因素符合贷款机构标准。
不同贷款机构对二次抵押的规定存在差异。有些金融机构可能因风险管控等原因，不接受二次抵押业务；有些则会对抵押率、贷款额度等设定严格标准，通常二次抵押可贷额度是房产评估价值减去未偿还房贷后的余额按一定比例计算。
此外，办理二次抵押需履行相应手续，一般要先向贷款机构提出申请，经评估、审核通过后，再办理抵押登记等相关手续。总之，房贷未还清时房产证可抵押贷款，但需综合多方面因素谨慎操作。
二、房贷仲裁后要给仲裁费吗
房贷仲裁后是否需支付仲裁费，需依据具体仲裁结果和仲裁规则判定。
一般而言，仲裁费用承担由仲裁庭根据案件具体情况决定。若仲裁裁决支持了申请人的全部或部分请求，可能会裁决由被申请人承担仲裁费；若双方均有一定过错或责任，仲裁庭可能会按比例分配仲裁费，要求双方各自承担一部分。
另外，仲裁规则中通常对仲裁费用承担有明确规定。当事人在申请仲裁时，仲裁机构会提供相关规则说明。这些规则一般遵循公平合理原则，综合考虑案件事实、双方责任等因素确定仲裁费承担方。
所以，房贷仲裁后是否支付仲裁费以及支付多少，取决于仲裁庭依据案件事实和仲裁规则作出的最终裁决。当事人收到仲裁裁决书时，裁决书中会明确仲裁费用承担的具体内容。
三、跟银行签完房贷合同肯定放贷吗
与银行签订房贷合同后，并不必然意味着肯定会放贷。虽然签订房贷合同是贷款流程中的重要一步，但银行在后续仍会进行一系列审核及操作。
银行通常会复查借款人的信用状况、收入稳定性等资料的真实性与准确性。若在复查过程中发现借款人信用记录出现新的不良情况，或者收入证明存在问题等，银行可能会暂停或取消放贷。
此外，银行自身的资金状况、信贷政策调整等因素也会影响放贷决策。如果银行资金紧张，信贷额度有限，即使借款人符合要求，放贷时间也可能延迟甚至无法放贷。
还有，房屋产权等相关情况若出现变故，比如房屋产权存在纠纷、抵押手续未能顺利办理等，也会导致放贷受阻。
总之，签订房贷合同只是一个阶段性成果，借款人在合同签订后仍需保持自身信用良好、资料真实准确，并关注银行通知，以确保贷款顺利发放。
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来源：头条-跟银行签完房贷合同肯定放贷吗，跟银行签房贷合同后自己留有合同吗