一、房贷不还了银行会怎么样处理
若房贷不还，银行通常会采取以下一系列处理措施：
首先，银行会进行催款通知。在房贷逾期初期，银行一般会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，告知逾期的情况及可能产生的不良后果。
其次，产生逾期记录。房贷逾期会被记录在个人征信系统中，这将严重影响借款人的信用状况，对其今后办理其他信贷业务造成阻碍。
若借款人持续不还款，银行有权根据贷款合同约定，收取逾期罚息。罚息通常按逾期天数和逾期金额的一定比例计算，增加借款人的还款成本。
在多次催款无果后，银行可能会启动法律程序，向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息等费用。若法院判决后借款人仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，对抵押房产进行拍卖、变卖，以所得款项清偿贷款债务。拍卖款项在偿还贷款本息及相关费用后，如有剩余会返还给借款人；若不足，则借款人仍需承担剩余债务。
二、房贷不还了会坐牢吗
房贷不还一般情况下属于民事违约行为，通常不会直接导致坐牢。但存在特殊情形可能引发刑事风险。
从民事角度，若停止偿还房贷，银行有权依据贷款合同约定，要求借款人承担违约责任。常见的处理方式是银行通过法律程序进行催款，包括发送催款通知等。若借款人仍不还款，银行可向法院起诉，经判决后申请强制执行，对抵押房屋进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。这期间借款人主要面临的是信用受损，影响今后的贷款、信用卡申请等金融活动。
不过，若在贷款申请过程中，借款人存在提供虚假资料等欺诈行为骗取贷款，后期又不还款，可能涉嫌贷款诈骗罪。一旦罪名成立，将面临刑事处罚，可能会坐牢。此外，若法院判决后，借款人有能力还款却拒不执行判决裁定，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪，同样会面临刑事制裁。
总之，房贷不还大多是民事纠纷，但特殊的欺诈或拒不执行行为会带来刑事风险。
三、房贷不还了有什么后果
房贷不还会产生多方面严重后果。
信用受损方面，银行会将逾期记录上报征信系统，导致个人信用留下不良记录。这不仅影响后续贷款、信用卡申请，在一些涉及信用评估的场景，如租房、求职、购买保险等，也可能遭受负面影响。
经济负担加重方面，银行会根据贷款合同约定，对逾期未还部分收取高额罚息和复利。随着逾期时间延长，还款金额大幅增加，进一步加重还款压力。
房屋处置风险方面，若持续不还款达到一定期限，银行有权依据合同约定，向法院提起诉讼。法院判决后，可能会对抵押房屋进行拍卖、变卖等处置。拍卖所得优先用于偿还银行贷款本息、罚息及相关诉讼费用等。若拍卖款不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务。
此外，不还房贷还可能面临法律诉讼风险，借款人需承担诉讼费、律师费等额外费用。因此，房贷应按时足额偿还，避免出现逾期及后续一系列不良后果。
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来源：中国法院网-房贷不还了有什么后果，房贷不还会怎么办