一、上海动迁房和商品房有什么区别
上海动迁房和商品房主要有以下区别：
1.土地性质：动迁房一般为划拨土地，商品房为出让土地。出让土地的使用年限通常为70年，划拨土地在上市交易时需补缴土地出让金。
2.产权限制：动迁房在取得产证一定年限内（一般为5年）限制上市交易，以保障动迁户的利益；商品房取得产证后即可自由上市交易。
3.价格差异：通常动迁房价格相对较低，因为其有产权限制等因素；商品房价格受市场供求等因素影响，价格相对波动较大。
4.建筑质量：一般情况下，商品房在建筑质量、配套设施等方面要求相对较高，而部分动迁房可能在这些方面稍逊一筹。但也不能一概而论，具体需根据项目实际情况判断。
二、上海动迁安置房可以买卖吗
上海动迁安置房在一定条件下可以买卖。
1.动迁安置房满一定年限（通常为5年）后，在取得房地产权证等相关证件后，可以进行上市交易。这是因为动迁安置房在最初的一定期限内受到政策限制，以保障动迁户的权益。
2.若未满足规定年限进行买卖，可能面临无法办理产权过户等问题，交易风险较大。买卖双方需自行承担可能出现的法律纠纷和经济损失。
3.此外，动迁安置房的买卖还需符合相关法律法规和当地政策的规定，如房屋的性质、用途等。购买方应确保房屋的合法性和真实性，避免购买到存在产权纠纷或其他问题的房屋。
总之，上海动迁安置房能否买卖要根据具体情况判断，满足年限及相关条件后一般可以进行买卖，但交易过程需谨慎处理，以保障自身合法权益。
三、上海动迁房和商品房的区别
上海动迁房和商品房存在多方面区别。
1.产权性质：商品房拥有完全的产权，可自由上市交易、转让、抵押等。而动迁房一般在一定期限内有限制交易，需满足一定条件后才能上市。
2.价格差异：通常动迁房价格相对较低，这是因为其土地性质等因素影响。而商品房根据地段、品质等因素，价格波动范围较大。
3.交易税费：商品房交易时需缴纳的税费通常按照市场规则进行，较为明确。动迁房在交易时，可能涉及土地出让金等额外费用，且税费计算方式可能较为复杂。
4.小区品质：一般来说，商品房小区的规划、配套设施等相对较完善，居住环境较好。动迁房小区可能在这些方面稍显不足。
5.购房对象：商品房面向所有符合购房条件的人群销售。动迁房主要是针对拆迁安置的居民。
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