一、回迁房指标买卖协议受法律保护吗
回迁房指标买卖协议是否受法律保护需具体情况具体分析。一般来说，此类协议存在较大法律风险。
1.从法律规定角度看，我国相关法律法规对回迁房指标买卖并未明确认可，大多持否定态度，认定其违反了房地产管理等相关规定，属于无效合同。
2.若回迁房指标买卖协议一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等导致协议可撤销的情形，受损害方有权请求撤销该协议。
3.但在实践中，也有部分法院在综合考虑各种因素后，认为此类协议在一定条件下可认定为有效，比如协议签订后已实际办理了产权变更登记等。
总体而言，回迁房指标买卖协议的法律效力存在不确定性，当事人应谨慎对待，避免因协议无效而遭受损失。
二、回迁房只有回迁协议能买卖吗
回迁房只有回迁协议一般不能买卖。回迁协议只是对回迁安置等相关事宜的约定，并非房屋的产权证明。从法律角度看，未取得房屋产权证书的回迁房，其物权尚未确定，不能进行自由买卖。
一方面，此类房屋的产权可能存在瑕疵，如开发商未办理相关手续、存在债务纠纷等，可能导致后续过户等问题无法解决，买方权益难以保障。
另一方面，根据相关法律法规，未取得产权证书的房屋交易属于不合法行为，可能会面临合同无效、被强制拆除等风险。
然而，如果回迁房已经满足可以办理产权证书的条件，且开发商同意协助办理过户手续，在这种情况下，经过合法程序是可以进行买卖的。但在实际操作中，仍需谨慎对待，确保交易的合法性和安全性。
三、回迁房子和商品房子的区别
回迁房子和商品房子主要有以下几方面区别：
1.土地性质不同：回迁房一般是划拨土地，土地成本较低；商品房则是出让土地，土地出让金已包含在房价中。
2.产权性质差异：回迁房通常为有限产权，需满足一定条件后方可办理完全产权；商品房是完全产权，购房者可依法自由处置。
3.交易限制不同：回迁房在取得房产证一定年限内（通常为5年）限制上市交易，以防止炒房等行为；商品房交易相对自由，取得房产证后即可出售。
4.价格方面：由于土地性质和交易限制等因素，回迁房价格相对较低；商品房价格受市场等因素影响，波动相对较大。
5.质量和配套：部分回迁房在建设质量和配套设施上可能不如商品房，但其也在不断改善和提升。
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