一、协议买房拆迁了怎么办
协议买房后房屋拆迁，情况较为复杂。首先，若该协议符合法律规定且已实际履行，购房者可依据协议主张相应权益，包括获得拆迁补偿款等。但需注意，这种情况下可能存在法律风险，如协议的有效性、对方是否存在违约等问题。其次，要查看当地的拆迁政策和相关法规，了解拆迁补偿的分配原则和方式。如果协议与拆迁政策存在冲突，可能需要根据具体情况进行协商或通过法律途径解决。最后，购房者应保留好购房协议、付款凭证等相关证据，以便在后续的维权过程中能够提供有力支持。总之，协议买房拆迁后的处理需要综合考虑多方面因素，谨慎处理。
二、协议买的房子拆迁怎么赔偿
一般来说，协议购买的房子在拆迁时的赔偿处理较为复杂。首先，需要确定协议的合法性及双方的权利义务关系。如果协议合法且双方约定明确，通常应按照协议约定来分配拆迁赔偿款。其次，要考虑房屋的产权归属问题。若卖方对房屋拥有合法产权，那么拆迁赔偿款应归卖方所有，但卖方需按照协议对买方进行相应补偿。若买方在一定条件下对房屋享有权益，如已支付大部分款项且实际占有使用房屋等，也可能有权参与拆迁赔偿款的分配。最后，还需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来综合确定赔偿的具体方式和金额，以保障各方的合法权益。
三、协议买卖房子动迁了有效吗
一般情况下，协议买卖房子在动迁时是有效的。只要该房屋买卖协议符合法律规定的生效要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。
1.从合同效力角度看，若协议是双方真实意愿的体现，且不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么该协议在动迁时依然有效，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。
2.然而，在动迁过程中可能会涉及到一些特殊情况，比如房屋产权的变更登记未完成等。如果未完成产权变更登记，可能会在动迁补偿等方面产生一些纠纷和不确定性。
3.但这并不影响原房屋买卖协议的效力，只是在实际操作和权益保障上可能需要进一步协调和处理。总之，协议买卖房子动迁时是否有效，关键在于协议本身的合法性和双方的履行情况等因素。
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