一、权属是房改房是什么意思
权属是房改房意味着该房屋的所有权归属有特定的规定和历史背景。房改房是指城镇职工根据国家政策，按照成本价或者标准价购买的公有住房。在权属方面，购房者取得了房屋的一定产权，通常包括占有、使用和有限的处分权。
这种房屋的权属受到相关政策法规的约束，比如在转让时可能需要满足一定的条件，如达到规定的居住年限等。同时，其产权性质与完全产权的商品房可能存在差异，在后续的交易、抵押等行为中，相关的程序和规定也有所不同。
总之，权属是房改房表明房屋的所有权具有特定的性质和限制，购房者在处理与该房屋相关的事务时，需要了解并遵循相应的政策和法律规定。
二、权属房改房能买吗
权属房改房通常是可以购买的。
房改房是指按照国家规定，以标准价或成本价出售给职工的公有住房。对于权属明确且符合相关规定的房改房，在满足一定条件下可以进行交易。
一方面，购买房改房需要符合当地的政策规定，如已取得完全产权、具备上市交易资格等。同时，要办理正规的过户手续，确保房屋的权属清晰，避免后续出现纠纷。
另一方面，购买者需要了解房屋的实际情况，包括房屋的质量、是否存在抵押或其他权利限制等。如果房屋存在问题，可能会影响购买者的权益。
总之，权属房改房在符合规定且经过合法程序的情况下是可以购买的，但购买者应谨慎行事，充分了解相关情况，以保障自身的合法权益。
三、权属已购公房和商品房的区别
权属已购公房和商品房主要有以下区别：
1.产权性质：已购公房通常是国有或集体所有，购房者通过购买获得部分产权或全部产权；商品房则是完全的私有产权，购房者拥有完整的所有权。
2.土地性质：已购公房的土地一般为划拨土地，需要缴纳土地出让金后才能上市交易；商品房的土地为出让土地，可直接上市交易。
3.交易限制：已购公房在上市交易时可能受到一定的限制，如满一定年限、经原单位同意等；商品房交易相对自由，只要符合相关法律法规即可。
4.价格构成：已购公房的价格通常较低，因为其土地成本等因素较低；商品房价格受市场影响较大，价格相对较高。
5.物业管理：已购公房的物业管理可能由原单位或政府部门负责，服务水平和收费标准可能与商品房有所不同；商品房的物业管理通常由专业的物业公司负责，服务更规范。
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