一、棚户区改造房价格怎样
棚户区改造房的价格通常较为亲民。一般来说，其价格会低于周边的商品房价格。这是因为棚户区改造房的建设目的主要是改善居民的居住条件，政府在土地出让等方面给予了一定的优惠政策，从而降低了建设成本。
1.价格影响因素：棚户区改造房的价格受多种因素影响，如地理位置、房屋户型、配套设施等。位于市中心或交通便利区域的棚户区改造房价格相对较高，而偏远地区的价格则较低。同时，房屋的户型大小、装修情况等也会对价格产生影响。
2.定价方式：棚户区改造房的定价通常由政府相关部门或开发商根据成本核算、市场需求等因素来确定。政府可能会设定一个指导价，以确保房价合理，保障居民的利益。开发商在定价时也会考虑到项目的成本、利润等因素。
3.价格波动：随着市场的变化，棚户区改造房的价格也可能会有所波动。如果周边地区的房地产市场繁荣，房价上涨，那么棚户区改造房的价格也可能会随之上升。反之，如果市场需求不足，房价可能会出现一定程度的下跌。
总体而言，棚户区改造房的价格相对较为合理，但具体价格还需根据实际情况进行评估。在购买棚户区改造房时，购房者应充分了解房屋的情况，包括价格、产权、配套设施等，以避免不必要的风险。
二、棚户区改造的房子面积有规定吗
棚户区改造的房子面积通常有一定规定。一般来说，各地会根据当地的经济发展水平、居民居住需求等因素来制定相应的面积标准。
1.在一些地区，会设定一个人均建筑面积的标准，比如人均建筑面积不超过一定的数值，以保障大多数居民的基本居住需求。例如，人均建筑面积可能规定在25平方米左右。
2.对于整个家庭的改造住房面积，也会有一个上限控制。这是为了避免过度扩大住房面积，造成资源浪费，同时也考虑到改造资金的合理使用等因素。通常家庭改造住房面积可能在60平方米至120平方米之间不等。
不同地区的具体规定可能会有所差异，居民在参与棚户区改造过程中，应了解当地的相关政策和规定，以确保自身的合法权益。
三、棚户区改造房和商品房有啥区别
棚户区改造房和商品房主要有以下区别：
1.土地性质不同：商品房通常是在出让土地上建设，土地使用年限较长；棚户区改造房多在划拨土地上，土地使用年限一般为50年或70年（居住用地）减去原土地使用年限。
2.产权性质不同：商品房产权较为明晰，可自由买卖、抵押等；棚户区改造房在取得完全产权前，转让受限，一般需满足一定条件后才能上市交易。
3.价格差异：一般来说，棚户区改造房价格相对较低，因为其建设成本和土地性质等因素影响；商品房价格受市场供需等因素影响，波动相对较大。
4.社区配套不同：商品房社区配套通常较为完善，规划设计也更注重品质；棚户区改造房的社区配套可能相对薄弱，需要后期逐步完善。
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来源：中国法院网-棚户区改造房和商品房有啥区别，棚改户和商品房有什么区别