一、房产中介押金不退怎么办
若房产中介不退押金，可按以下方式处理：
首先，查看与中介签订的合同。合同中通常会对押金退还的条件、时间等作出约定。仔细审查合同条款，明确自身是否满足押金退还条件。若因自身违反合同约定导致中介扣除押金，需分析违约情形及责任承担方式。
其次，与中介进行沟通协商。以理性、平和的态度，依据合同条款向中介说明押金应退还的理由。保留好沟通记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，可向相关部门投诉。比如当地的房地产中介行业协会或消费者协会，请求其介入调解。这些组织能发挥协调作用，促使中介妥善处理问题。
最后，若上述途径均无法解决，可考虑通过法律途径维护权益。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交合同、沟通记录等相关证据，要求中介退还押金并承担可能的违约责任。法律会依据事实和证据作出公正裁决。
二、房产中介收取定金不退怎么办
若房产中介收取定金后不退，可按以下步骤处理：
首先，查看定金合同或相关书面约定。明确其中关于定金退还的具体条款，确定是否存在中介可扣留定金的合法情形。若中介无正当理由违反约定不退定金，其行为构成违约。
其次，收集证据。包括定金支付凭证，如转账记录；与中介沟通的聊天记录、通话录音等，以证明定金的交付及双方对退还条件的约定。
再者，尝试与中介协商。以理性、平和的方式指出其应按约定退还定金，协商解决纠纷，节省时间和成本。
若协商无果，可向相关监管部门投诉。如当地的房地产中介管理部门或消费者协会，寻求行政调解。
若上述途径均无法解决，还可考虑通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求中介退还定金，并可主张因中介违约行为导致的损失赔偿。在诉讼过程中，要积极提供证据支持自己的主张。
三、房产中介要交诚意金合理吗
房产中介收取诚意金是否合理需视具体情况判断。
从法律角度，诚意金并非法定概念。若中介收取诚意金却未清晰说明其性质、用途及退还条件，且未在合同中明确约定，这可能存在不合理性。比如，未告知购房者诚意金在何种情形下可退、何种情形不可退，导致购房者处于信息不对称状态。
若中介事先明确告知购房者诚意金的相关事宜，包括在找到合适房源后诚意金将转为定金等具体安排，并以书面合同形式确定，同时该合同条款符合法律法规规定，那么这种情况下收取诚意金具有一定合理性。
购房者面对中介收取诚意金要求时，务必谨慎。应详细了解诚意金的各项细节，要求中介以书面形式明确权利义务关系。若发现中介存在故意隐瞒关键信息、不合理设置退还条件等行为，可向相关部门投诉或通过法律途径维护自身合法权益。
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来源：头条-房产中介要交诚意金合理吗，房产中介收的诚意金能退吗