一、富阳的拆迁安置房能不能买卖
富阳的拆迁安置房能否买卖，需分情况讨论。
若该安置房已取得完整产权，一般可以进行买卖。取得完整产权通常意味着具备合法的房产证，这种情况下的交易和普通商品房买卖类似，受法律保护。买卖双方可按照正常的房产交易流程，签订合同、办理过户手续等。
然而，若安置房未取得完整产权，比如还处于限制交易期内，买卖就存在较大风险且可能不被法律完全支持。部分地区对拆迁安置房有规定，在一定期限内禁止上市交易，以保障安置政策的落实和社会公共利益。在限制交易期内进行买卖，即使签订了合同，也可能因违反政策法规而导致合同无效，买方权益难以得到有效保障。
所以，在考虑购买富阳的拆迁安置房时，一定要确认房屋产权状况和是否处于限制交易期，可通过查看房产证、向相关部门咨询等方式核实。同时，签订合同时要明确双方权利义务和违约责任，降低交易风险。
二、拆迁安置房以后再拆迁怎么办
拆迁安置房再次面临拆迁时，可按以下方式处理：
首先，明确补偿权益。拆迁安置房的产权人依法享有获得合理补偿的权利。补偿范围通常涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
其次，配合评估程序。在拆迁过程中，相关部门会对房屋价值进行评估。产权人应积极配合评估工作，提供房屋的相关资料，确保评估结果能准确反映房屋实际价值。
再次，参与协商签约。拆迁方会与产权人就补偿方式、补偿金额、安置地点等事项进行协商，并签订补偿协议。产权人需仔细审查协议条款，维护自身合法权益。补偿方式一般有货币补偿和房屋产权调换两种，可根据自身需求选择。
最后，若对拆迁补偿决定不服，产权人可依法申请行政复议，或向人民法院提起行政诉讼。通过法律途径解决争议，保障自身合法权益。
三、征地拆迁安置房与商品房的区别
征地拆迁安置房与商品房存在多方面区别：
1.**土地性质**：征地拆迁安置房的土地性质多为划拨，这意味着获得土地时未缴纳土地出让金。而商品房的土地是通过出让方式取得，开发商需向国家支付土地出让金。
2.**产权**：部分征地拆迁安置房没有完全产权，或者虽有产权但在一定期限内限制上市交易。商品房则拥有完整产权，可自由上市交易、抵押、继承等。
3.**交易限制**：征地拆迁安置房通常有交易时间限制，在规定期限内不得上市买卖。商品房只要取得房产证，随时可进行交易。
4.**质量**：由于建设标准和成本等因素，征地拆迁安置房的质量可能相对商品房稍逊一筹，但这并非绝对。
5.**价格**：征地拆迁安置房价格一般低于同地段的商品房，因其建设目的主要是为了安置拆迁居民，成本控制较严。
6.**交易风险**：购买征地拆迁安置房可能存在政策风险，如在限制交易期内交易，可能面临合同无效等问题。而商品房交易受法律严格保护，风险相对较小。
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来源：头条-征地拆迁安置房与商品房的区别，拆迁安置房好还是商品房好