一、房屋征收和房屋拆迁的区别
由征收及征用以体现的差异在于：首先，从法理效率的角度来解读，征收所导致的法律后果是个人或者集体对于其不动产权利的变更；而征用所产生的法理效应则是个人或集体对于不动产使用权的调整。
其次，在涉及到补偿问题上，依据征用法则，倘若征用之标的并未遭受严重的损坏或消失的话，那么只需将原物归还给原来的所有者便足以解决问题;
然而，若是该标的已经损毁或是消亡了，便必须给予相应的赔偿。
而在采用征收手段时，应对被征收者进行法定标准规定下的补偿措施。
此外，两者在法律适用的具体对象上也存在显著的区分。
二、征收房屋和拆迁有什么区别吗
关于征收和征用之间的差异在于：第一，从法律效力层面来看，征收将导致私人（或集体）财产所有权发生根本性的变更；反观征用，其法律效力主要表现在对私人（或集体）财产使用权的调整。
第二，在补偿问题上，对于征用情形中的被征用标的物未遭到任何损坏或损失的情况，仅需返还原物即可；如若遭到损坏或损失，则需要给予适当补偿。
然而在涉及征收的情况下，按照相关法规的规定，应当对征收对象依法实施补偿措施。
此外，在适用对象的范围界定上，两者亦存在显著差别。
三、拆迁房房产证多久下来
针对拆迁房屋进行的房产证办理周期通常在15到30个工作日之间。
在进行此项操作时，您需提交包含拆迁协议、身份证件、户口本以及完税证明在内的相关文件资料至当地的不动产统一登记中心进行处理。
该中心将在收到您的登记申请后的30个自然日内提供产权证书。
在此期间任何时间点，您都有权撤销申请登记事项，直至该等事项被记录于不动产登记簿中为止。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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