一、还不起房贷是怎么回事
还不起房贷通常涉及多种情形。从经济层面看，可能是收入突然减少，如失业、降薪等，导致无法按原计划支付每月房贷金额。或者遭遇意外重大支出，如家庭成员突发重病，耗尽积蓄并影响房贷偿还能力。
从贷款本身角度，可能在贷款时对自身还款能力评估不足，选择的贷款期限、还款方式不合理，随着时间推移，还款压力超出承受范围。比如选择等额本金还款方式，前期还款金额较高，后期收入不稳定时难以承担。
还不起房贷会带来一系列后果。银行可能会进行催收，影响个人信用记录，这会对后续贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。若长期拖欠，银行有权依据贷款合同行使抵押权，通过司法程序拍卖房产以收回贷款本息，剩余款项会返还给借款人，但借款人可能会因此失去房产。
若面临还不起房贷的困境，建议及时与贷款银行沟通，说明情况，尝试协商调整还款计划，如延长贷款期限、暂时降低还款金额等，避免不良后果发生。
二、还不起房贷了怎么处理
若还不起房贷，可参考以下处理方式：
首先，与贷款银行沟通。主动联系银行说明自身经济状况及还款困难，申请延长贷款期限或调整还款计划。银行可能根据具体情况，适当放宽还款条件，比如延长贷款期限，降低每月还款额，以减轻还款压力。
其次，寻求亲友帮助。向有能力的亲友借款，先偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。后续再按约定归还亲友借款。
再者，出售房产。若确定无法继续承担房贷，可考虑将房产出售。在房屋出售后，用所得款项偿还剩余房贷。若有剩余资金，可自行支配；若仍不足，需补齐差额。
另外，申请暂停还款。部分银行提供暂停还款服务，在一定期限内无需还款，但要注意这期间利息仍会计算。
需要注意，房贷若不按时偿还，不仅会影响个人信用记录，对未来贷款、信用卡申请等造成负面影响，还可能面临银行的催款、罚息，甚至房产被拍卖的风险。
三、还不起房贷最坏的结果是什么
还不起房贷最坏的结果主要有以下几方面：
一是房产被银行收回拍卖。当房贷持续逾期达到一定期限，银行通常会依据贷款合同约定，通过法律程序向法院起诉要求解除贷款合同，并要求借款人偿还剩余全部贷款本息。若借款人无力偿还，法院会判决银行有权处置抵押物，即对房屋进行拍卖。
二是个人信用受损。房贷逾期会被银行上报至征信系统，产生不良信用记录。这一记录会严重影响个人在金融机构的信用评级，后续申请信用卡、贷款等金融业务可能会被拒绝，即便获批，额度也可能受限，利率还会提高。
三是承担额外费用。除了原本的房贷本金和利息，借款人可能需承担银行追讨债务所产生的律师费、诉讼费、执行费等相关费用。
四是面临债务追讨。若拍卖房产所得款项不足以偿还贷款本息及相关费用，借款人仍需承担剩余债务，银行会继续追讨，可能影响生活与财务状况。
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