一、房贷没还清卖房中介能处理吗
房贷没还清的情况下卖房，中介通常能参与处理部分事务。
中介可利用其专业知识与经验，协助寻找合适买家，并就房屋交易流程、市场行情等为卖家提供咨询。在与买家沟通协商环节，中介能促成双方达成合理的交易价格与条款。
然而，涉及房贷未还清的关键问题，如解押流程等，中介虽可提供信息，但核心操作仍需卖家与贷款银行对接。一般有两种常见方式：一是卖家自筹资金提前还清房贷，办理解押手续后进行正常交易；二是买家同意的情况下，使用买家的首付款用于提前还贷解押。但无论哪种方式，都要严格遵循银行规定及相关流程，保障资金安全与交易合法性。
不过，中介不能直接决定或操作银行贷款解押等关键事项，卖家需自行或在中介协助下，谨慎处理与银行、买家间的各项事务，以确保整个卖房交易顺利完成。
二、房贷没还清卖房剩下的贷款怎么还
在房贷未还清的情况下卖房，剩余贷款的偿还通常有以下几种常见方式：
其一，转按揭。即购房者向银行申请办理新的贷款，用于偿还卖房者尚未还清的房贷。银行审核通过后，会将新贷款直接发放给原贷款银行，用以结清剩余贷款，同时新购房者按照新的贷款合同向银行还款。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，且操作流程相对复杂。
其二，用购房者的首付款还贷。在二手房交易中，购房者通常会支付一定比例的首付款。卖房者可与购房者协商，用这笔首付款来偿还剩余房贷。待房贷还清后，再办理房屋的过户手续。
其三，自筹资金还贷。若购房者的首付款不足以偿还剩余贷款，卖房者需自行筹集资金来还清贷款。比如向亲朋好友借款等，待房屋出售后再归还借款。
总之，具体采用哪种方式，需根据实际情况与相关方协商确定，同时要确保符合银行和相关法律法规的要求。
三、房贷没还清能卖房子吗
房贷没还清的情况下可以卖房子，常见方式如下：
一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时变更借款人、借款期限等贷款合同内容。但并非所有银行都支持转按揭业务，且操作流程相对复杂，需银行审核新购房者资质等。
二是提前还款解抵押。卖家自筹资金提前还清剩余房贷，解除房屋抵押，之后便可以正常交易房屋。这种方式能消除买家对房屋产权的顾虑，促进交易顺利进行，但对卖家资金实力有一定要求。
三是用买家首付款解抵押。在二手房交易中常见，卖家与买家协商，由买家先支付部分首付款用于卖家提前偿还房贷、解除抵押，然后再办理房屋过户等后续手续。不过这种方式对买家有一定风险，比如卖家挪用首付款，所以交易过程中需通过资金监管等手段保障资金安全。
总之，房贷未还清虽可卖房，但需综合考虑各种方式的利弊及风险，确保交易合法、安全、顺利。
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来源：临律-房贷没还清能卖房子吗，房贷没还清,可以卖吗