一、没有房产证怎么办不动产登记
如果没有房产证，办理不动产登记可能会存在一些困难，但仍可通过以下途径尝试办理。
首先，需确认房屋的相关情况，如是否为合法建筑、是否存在产权纠纷等。若房屋是合法建筑且无产权纠纷，可向当地不动产登记部门咨询具体的办理流程和要求。一般来说，可能需要提供购房合同、土地使用证、相关税费缴纳证明等材料，以证明对该房屋的合法占有和使用。
其次，若无法提供房产证等直接证明文件，可尝试通过法律途径来确认房屋的产权。例如，若有相关的买卖合同、赠与合同等法律文书，可以依据这些文书向法院提起确权之诉，待法院判决确认产权后，再凭判决书办理不动产登记。
最后，在办理不动产登记过程中，可能会遇到各种问题和复杂情况，需要与不动产登记部门保持密切沟通，积极配合其要求提供相关材料和解释情况，以确保办理顺利进行。
总之，没有房产证办理不动产登记需要综合考虑各种因素，并采取相应的措施来解决问题。
二、房产证名字变更手续怎么办理
办理房产证名字变更手续通常需要以下步骤：
首先，准备相关材料，一般包括原房产证、申请人身份证明、变更原因证明等（具体材料根据不同情况可能有所差异）。
其次，前往当地不动产登记中心办理。在登记中心，领取变更登记申请表并填写完整，将准备好的材料一并提交。工作人员会对提交的材料进行审核，核实相关信息的真实性和合法性。
然后，若材料审核通过，可能需要缴纳一定的费用，费用标准根据变更的具体情况而定。缴纳费用后，不动产登记中心会进行后续的登记办理工作，包括对房产信息的变更登记、重新核发房产证等。
最后，在办理过程中，要注意各个环节的时间节点和要求，确保手续的顺利办理。同时，要保证提交的材料真实有效，避免因材料问题导致手续办理延误。
不同地区的办理流程和要求可能会有所不同，具体可咨询当地不动产登记中心或相关部门。
三、办理备案后才能办房产证吗
一般来说，办理备案后通常需要进一步办理相关手续才可以办理房产证，但并非绝对必须先办理备案才能办房产证。
在房产交易过程中，备案主要是对房产交易的一种登记和确认行为，它是办理房产证的重要前置环节之一。通过备案，可以对房产交易的基本信息进行记录和公示，保障交易的合法性和安全性。
然而，不同地区的房产管理规定可能会有所差异。有些地区可能规定必须先完成备案手续，待备案信息审核通过等后续工作完成后，再办理房产证；而有些地区可能在备案的同时或之后不久，就可以开始办理房产证的相关手续，具体情况需根据当地的法律法规和房产管理部门的要求来确定。
总之，办理备案后办理房产证通常是常见的流程，但不能一概而论地认为必须先办理备案，要结合具体的地区和规定来综合判断。
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来源：中国法院网-办理备案后才能办房产证吗，备案后房产证多久下来