一、房产中介费收费由谁来承担
众所周知，中介费可是买房和卖房双方都得掏腰包的，一说到这里，也许你想问究竟谁要付多少?这个付费比例和怎么付款可不能保证每个地方都相同，甚至还能因为协议的约束而改变！对于买家而言，他们向中介支付的费用大多数时候是按照房价的某个百分比来算的，比如说1%到3%之间。这笔钱通常是在买家跟房产中介签了购房委托合同之后就得交出去，或者按照合同上规定的方式去交，通常都是在买家签购房合同的时候一并交给中介公司的。至于卖家嘛，他们付出的中介费通常也是按房价的某个百分比来计算的，比如说还是房价的1%到3%左右。但是要注意的是，这笔费用通常是在购房双方达成协议之后，并且交易顺利结束后，才需要支付给中介的。
二、中介找房子收的中介费能退吗
当您在租赁房屋之后发生后悔心理时，关于解除中介服务并获取相应中介费用的问题，我们必须明确指出，这是不被允许的。原因在于，一旦中介成功地促使合同签订生效，他们便有权收取相应的中介费用。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果中介人为促成合同的订立付出了努力，那么委托方有义务按照事先约定的方式向其支付报酬。
若对于中介人的报酬事宜未曾进行过任何约定或约定模糊不清，且无法通过法律规定来加以明确的话，则应根据中介人所提供的劳务价值，以合理公正的方式予以确定。
三、中介公司合同签约一年,提前退房还需要去中介公司签字吗
这个其实不用操心，卖房买房两方自己商量好后决定终止交易，而且协议里已经有明确说明该如何还款，所以关于这点肯定没啥可争议的地方。只不过你跟中介这边可能只剩下中介费的事儿了嘛，当然要是合同上有注明说只有经过他们点头才能解约的话那就另当别论咯。不过说到中介费这儿，还是建议你尽早跟中介把书面文件签了，顺便让他们盖个章。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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来源：中国法院网-中介公司合同签约一年,提前退房还需要去中介公司签字吗，提前退房中介不退押金怎么办