一、签房屋买卖合同有效期吗
房屋买卖合同一般是有有效期的。
从合同履行的角度看，在约定的履行期限内，双方应按照合同约定完成房屋买卖相关的事宜，比如卖方要按时交房，买方要按时付款等。如果超过了履行期限，未履行义务的一方可能构成违约。
从法律规定的诉讼时效角度，因房屋买卖合同发生纠纷的，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着如果在合同履行过程中发生争议，一方要在三年内向法院起诉，超过这个时间，如果对方以诉讼时效已过进行抗辩，可能会丧失胜诉权。不过，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
另外，在一些特殊情况下，例如合同中有约定解除合同的条件，当条件成就时，合同的效力也会发生变化，比如解除合同，此时合同有效期也就终止了。
二、二手房买卖的合同有效吗
二手房买卖合同通常是有效的。
其一，主体适格方面。买卖双方如果具有相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，这是合同有效的前提条件。例如，成年人在正常的意识状态下进行二手房买卖交易签订合同，一般满足主体适格要求。
其二，意思表示真实。如果双方是在自愿、平等、协商一致的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等使表意不真实的情形，合同的有效性就能得到保障。
其三，内容合法。合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同中约定的房价合理，交易的房产不存在被法律禁止买卖的情形（如非法建筑等）。
但是，如果存在违反上述任一条件的情况，可能会导致合同无效或者可撤销。例如未成年人在没有法定代理人同意下签订的二手房买卖合同，可能是无效的；如果一方以欺诈手段让另一方签订合同，受欺诈方有权请求撤销合同。
三、未过户的房屋买卖合同是否有效
未过户的房屋买卖合同通常是有效的。
从合同成立的角度看，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定且不违背公序良俗，合同就成立并生效。房屋买卖合同主要是关于买卖双方关于房屋买卖的权利义务约定，过户只是履行合同中的一个环节，主要是将房屋的所有权进行转移登记。
不过，未过户可能会带来一些风险和问题。比如，卖方可能存在一房二卖的风险，或者因卖方的债务问题导致房屋被查封等影响买方取得房屋所有权的情况。但这些情况并不影响合同本身的效力，而是影响合同能否顺利履行以及买方最终能否取得房屋所有权。在合同有效的情况下，如果卖方不履行过户义务，买方可以通过法律途径要求卖方履行合同义务并承担违约责任。
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来源：临律-未过户的房屋买卖合同是否有效，未过户的房子能取得所有权吗