一、卖房需要配偶签字同意的吗
在卖房是否需要配偶签字同意这个问题上，需要分情况来看：
一是若房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产，对于共同财产的处分，应当经全体共同共有人同意。因此，这种情况下卖房通常需要配偶签字同意，否则该买卖行为可能存在效力瑕疵。例如，夫妻婚后共同购买的房产，在出售时就需配偶签字。
二是若房屋属于一方的个人财产。比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，或者通过遗嘱、赠与等明确只归一方的房产，这类房产属于个人财产，产权人有权自行处分，卖房时无需配偶签字同意。
在实际的房产交易中，为避免后续可能产生的纠纷，房产登记部门在办理过户手续时，对于夫妻共同财产的房屋，往往会要求配偶签字确认。
二、丈夫隐瞒妻子卖房有效吗
在判断丈夫隐瞒妻子卖房是否有效这一问题上，需分情况来看。
若房屋属于丈夫个人财产，比如是丈夫婚前购买且登记在其个人名下，或者是通过遗嘱、赠与等明确只归丈夫一方的财产，那么丈夫有权自行处分该房屋，其隐瞒妻子卖房的行为是有效的。
若房屋属于夫妻共同财产，情况则较为复杂。夫妻对共同财产享有平等的处理权。一般来说，对于日常家事范围内的财产处分，夫妻一方可单独为之，但出售房屋通常不属于日常家事范畴。在这种情况下，丈夫未经妻子同意擅自卖房，该行为属于无权处分。不过，如果第三人是善意购买、支付了合理对价并办理了产权登记手续，依据善意取得制度，第三人可取得房屋所有权，此时买卖合同有效，但妻子可就丈夫的行为主张相应赔偿；若第三人不符合善意取得条件，那么妻子可主张该房屋买卖合同无效，追回房屋。
三、房屋中介卖房的中介费是多少
房屋中介卖房的中介费并没有一个固定的标准，通常会受到多种因素的影响。
一方面，不同地区的中介费收取情况存在差异。一般在经济较为发达、房地产市场活跃的地区，中介费可能相对较高；而在一些经济发展相对滞后、房地产市场活跃度较低的地区，中介费可能会低一些。
另一方面，具体的收费比例也会因中介公司自身的定价策略、服务内容等而有所不同。常见的收费比例大致在房屋成交价格的1%至3%之间。例如，有些中介公司提供的服务较为全面，包括房源推广、带看客户、协助办理过户手续等多项服务，可能会收取相对较高比例的中介费；而有些中介公司服务内容相对较少，收费比例也可能相应降低。
此外，买卖双方还可以与中介公司进行协商，根据实际情况确定具体的中介费金额。在签订中介服务合同前，双方应明确中介费的收取标准及支付方式等相关事宜，以避免后续产生纠纷。
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来源：中国法院网-房屋中介卖房的中介费是多少，房屋中介卖房怎么收费的