一、房屋买卖中介法律责任是什么
房屋买卖中介的法律责任主要体现在以下几个方面：
其一，如实报告义务。中介应当向委托人如实报告有关订立合同的重要事项，例如房屋的真实状况，包括是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及周边环境、配套设施等影响房屋价值的信息。若故意隐瞒或提供虚假信息，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并应承担损害赔偿责任。
其二，勤勉尽责义务。中介需积极为委托人寻找合适的交易对象，促成交易。要按照行业规范和职业道德，妥善保管委托人提供的资料和信息，保护委托人的隐私。
其三，保密义务。对在中介活动中知悉的委托人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露或不正当使用。
其四，不得从事违法违规行为。如不得与一方恶意串通损害另一方利益，不得赚取差价等不正当利益。若违反相关规定，中介将承担相应的民事赔偿责任，情节严重的，还可能面临行政处罚。
二、房屋买卖中介费是谁付
在房屋买卖中，中介费的支付主体通常由买卖双方与中介机构协商确定，并无绝对固定的规则，常见情况如下：
一是按约定支付。买卖双方可在与中介签订的服务合同中明确约定中介费的承担方及支付比例。比如，有的约定由买方单独支付，有的约定由卖方单独支付，还有的约定由买卖双方按一定比例共同分担。
二是卖方支付。部分地区或市场习惯中，若卖方希望借助中介的专业资源和渠道尽快出售房屋，会由卖方承担中介费。因为中介为卖方提供了寻找买家、促成交易等服务。
三是买方支付。当买方通过中介寻找合适房源时，中介为其筛选、推荐房源并协助完成交易，此时买方可能需支付中介费。
四是买卖双方共同支付。这种方式较为常见，双方根据各自从交易中获得的利益以及协商结果，按一定比例分摊中介费，体现公平合理原则。
三、房屋中介费由哪方承担
房屋中介费的承担方在法律上并无强制规定，通常由买卖双方或租赁双方协商确定，实践中主要有以下几种常见情况：
一是由买方或承租方承担。部分地区或交易习惯中，寻求购房或租房的一方为获得房源信息及相关服务，会支付中介费。比如租客希望通过中介快速找到合适房源，便可能承担中介费。
二是由卖方或出租方承担。当卖方或出租方希望借助中介的专业能力和广泛渠道更快地完成交易，可能会约定由其支付中介费。例如一些急于出售房产的业主，会愿意承担这笔费用以促成交易。
三是由双方共同承担。这是较为常见的方式，买卖双方或租赁双方根据协商确定各自承担的比例，共同向中介支付费用。这样可以体现公平原则，因为中介为双方都提供了服务。
总之，具体由哪方承担房屋中介费，取决于双方的协商和约定。
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来源：头条-房屋中介费由哪方承担，房屋中介费提供什么服务