一、购房草签合同有效吗
购房草签合同通常是有效的。具体分析如下：
一是从合同性质看，草签合同本质上也是双方当事人就房屋买卖相关事宜达成的一种合意，体现了双方真实的意思表示。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具备合同成立并生效的基本要件。
二是从履行角度看，草签合同在实际交易中往往起到一定的约束作用，比如确定房屋基本信息、价格、付款方式等重要条款，双方一般也会按照草签合同的约定推进后续正式签约等相关事宜。
不过，草签合同的效力相较于正式的购房合同可能相对较弱。因为草签合同往往条款相对简略，可能对一些细节问题约定不够明确。并且在某些情况下，可能存在后续无法顺利签订正式合同的风险。但总体而言，在符合法律规定和双方真实意愿的前提下，购房草签合同是具有法律效力的。
二、购房合同丢了要如何处理
购房合同丢失后的处理方式，需分不同情况来看：
若在购房合同尚未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份即可。因为在此阶段，合同仅在买卖双方之间存在，未在相关部门备案，重新签订对双方权利义务无实质影响。
若已做预售登记但未办理银行按揭，购房者可先到房地产管理部门查阅并复印预售登记档案，档案中会有购房合同相关内容。购房者在报纸上刊登合同丢失声明一个月后，持身份证、刊登声明的报纸等材料，与开发商协商重新签订合同，开发商一般会配合。
若购房合同做完预售登记且已办理银行按揭，除需按上述步骤到房地产管理部门查阅复印档案、刊登声明外，还需与银行协商变更贷款合同相关内容，因银行作为抵押权人，合同变更可能涉及其权益，需取得其同意。总之，购房者发现合同丢失应及时采取措施，避免后续产生不必要的麻烦。
三、房贷批下来多久拿购房合同
一般来说，房贷批下来后就能拿到购房合同。具体情况分析如下：
- 新房购买：在与开发商签订购房合同后，购房者向银行申请贷款。银行审批通过并发放贷款后，开发商会将一份正式的购房合同交给购房者。这个时间通常在房贷批下来后的较短时间内，快的可能几天，慢的一般也不会超过一个月，因为银行放款后，相关手续完成，开发商就会履行交付合同的义务。
- 二手房购买：在二手房交易中，购房者、卖家和银行等相关方完成一系列手续后，银行批准并发放贷款。通常在银行放款后，中介机构或相关方会及时安排购房者与卖家签订正式的购房合同，一般在房贷批下来后的一周左右，具体可能因各地区、各中介机构的办事效率而有所不同。
不过，实际拿到购房合同的时间可能会因各种因素而有所延迟，如银行与相关部门的工作衔接问题等。若长时间未拿到合同，购房者可向相关方进行询问和催促。
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