一、新的民法典中对于没有房产证可以保全买房吗
在新的民法典背景下，没有房产证的房子情况较为复杂。
从保全买房的角度来看，一般来说，没有房产证的房子存在较大风险且难以直接进行保全买房。
一方面，如果房屋没有房产证，可能存在产权不清晰的情况，例如可能存在权属争议，可能是违法建筑等。法院在进行财产保全时，通常要求保全的财产权属明确，没有房产证难以确切证明其归属，也就难以被纳入保全范围。
另一方面，从买房角度，没有房产证的房子交易存在诸多风险。购买者难以确定自己是否能真正取得房屋所有权，后续还可能面临诸如原房主债务纠纷导致房屋被查封、征收时难以获得补偿等问题。所以，没有房产证通常不利于保全买房。
二、购房包销商退定金合法吗
购房包销商退定金是否合法不能一概而论，需要根据具体情况判断。
如果存在以下情形，退定金可能是合法的：一是双方在合同中有约定退还定金的条件，当条件成就时，包销商按约定退定金是合法的。例如约定在一定期限内无法办理购房相关手续则退还定金。二是合同签订存在欺诈、胁迫等违法情形，这种情况下，受欺诈或胁迫的一方有权请求撤销合同，退还定金。
然而，如果是购房者自身原因导致无法履行购房合同，比如无正当理由拒绝签订正式购房合同等，包销商一般无需退还定金，因为定金通常具有担保性质，是对购房者履约的一种约束。
三、购房贷款下不来定金可退吗
购房贷款下不来，定金是否可退需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因导致贷款下不来，比如购房者信用记录不良、提供虚假资料等，这种情况下，开发商有权不退定金。因为这是购房者自身过错致使合同无法继续履行。
但如果是不可归责于双方当事人的事由导致贷款下不来，例如国家信贷政策发生重大调整，银行突然提高贷款门槛等，这种情况下，购房者可以要求退还定金。因为这并非购房者或开发商的主观故意或过错造成的合同履行障碍。
还有一种情况，如果是开发商的原因导致贷款下不来，比如开发商没有取得预售许可证等，购房者也可以要求退还定金并且开发商还可能需要承担违约责任。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●没有房产证可以保全吗?
●没有房产证的房子可以申请保全吗?
●没有房产证可以财产保全
●没有房产证的房子可以做财产保全吗?
●没有房产证可以申请财产保全吗
●没房证的房子能保全么
●没有房产证的房子如何保全
●没有房产证的房子可以申请保全吗?
●没有房产证的房子可以保全拍卖吗
●没有房产证的房子能申请财产保全吗
●购房包销商退定金合法吗知乎
●购房包销商退定金合法吗怎么退
●买房包销是什么意思
●买房 签包销协议
●购买包销房有风险吗
●商品房包销协议
●售楼处的包销房能买吗
●买包销房应注意什么
●楼盘包销协议
●楼盘包销合同范本
来源：中国法院网-购房贷款下不来定金可退吗，如果买房子,贷款下不来,房子定金能退么