一、用别人房产抵押是诈骗吗
用别人房产抵押是否构成诈骗，需根据具体情况判断：
一是未经房产所有人授权同意。若在未获得他人明确授权的情形下，擅自使用其房产进行抵押，且具有非法占有目的，比如通过抵押获取贷款后据为己有、肆意挥霍等，同时给房产所有人造成较大经济损失，这种行为可能构成诈骗罪。因为该行为侵犯了他人财产权益，符合诈骗犯罪中虚构事实、隐瞒真相以骗取财物的特征。
二是虽未经授权但事后获得追认。若抵押行为发生时未经房产所有人同意，但事后得到其追认许可，那么一般不构成诈骗。因为这种情况下，房产所有人对抵押行为予以认可，不存在欺骗行为和非法占有目的。
三是存在合法授权或委托。如果有房产所有人的合法授权或委托，比如持有有效的授权委托书等，按照授权范围使用房产进行抵押，则属于合法行为，不构成诈骗。
二、房产抵押要所有人签字吗
房产抵押是否需要所有人签字，需根据具体情况判断。
若房产为按份共有，每个共有人能以其份额设定抵押，这种情况下只需抵押份额的共有人签字即可。但在实现抵押权时，其他共有人的权益需依法保障。
若房产是共同共有，比如夫妻共同共有房产，根据法律规定，处分共同共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。因此以共同共有的房产抵押，必须所有共有人签字。未经全体共有人同意的抵押行为，可能面临被认定无效的风险。不过，如果第三人构成善意取得，抵押权仍可能有效。比如第三人不知道房产为共同共有且无重大过失，办理了合法的抵押登记手续，抵押权受法律保护。
总之，确定房产抵押是否需所有人签字，关键在于明确房产的共有性质，并依据相关法律规定来判定。
三、车位抵押需要房产证吗
车位抵押是否需要房产证，需分情况讨论：
若车位是有独立产权的，属于独立的不动产，这种情况下，办理抵押登记时一般需要提供相关产权证明材料，类似于房产证的作用，以证明对该车位拥有合法的所有权，从而保障抵押权的实现。通过合法登记的抵押，在债务人无法履行债务时，抵押权人有权依法处置该车位以实现债权。
若车位是属于小区业主共有部分，或者没有独立产权，仅是开发商附赠或者以其他形式供业主使用的，这种车位一般不能进行抵押。因为业主不具有完全的处分权，无法办理合法有效的抵押登记，即便签订了抵押合同，在法律上也可能存在效力瑕疵，无法得到充分的法律保障。
总之，有独立产权的车位抵押通常需要类似房产证的产权证明，无独立产权的车位一般不能抵押。
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