一、买新房交了认购金能退吗
认购金能否退还，需依据具体情形判断。
若认购协议明确约定认购金性质为定金，且购房者因自身原因放弃购买新房，根据定金罚则，开发商有权不予退还。但要是开发商存在违约行为，如未能按约定提供房屋相关信息、房屋质量有重大问题等，购房者可要求退还认购金，并可能主张开发商承担违约责任。
若认购金并非定金性质，且双方对后续购房未能达成一致，而认购协议又无明确不能退还的规定，在购房者无过错的情况下，购房者有权要求开发商退还认购金。
实践中，还需考虑认购协议具体条款、双方协商过程及证据等因素。若协商不成，购房者可保留好认购协议、付款凭证等相关证据，通过向消费者协会投诉、申请调解或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
二、买房所交的定金能退吗
买房所交定金能否退还，需依据具体情形判定。
若因收受定金一方原因未能订立购房合同，如开发商存在欺诈、违约行为，未按约定提供房屋相关信息或条件，致使交易无法达成，根据法律规定，收受定金方应双倍返还定金。
若是给付定金一方自身原因，如临时改变主意不想买房等，这种情况下无权要求返还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力因素，或者政府新出台政策影响购房资格等，此时出卖人应当将定金返还给买受人。
总之，买房定金能否退还关键在于导致合同未能订立的责任归属，购房者要注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。
三、买房子交的定金可以退吗多少钱
买房子交的定金能否退还及退还金额需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因，如开发商违约，未按约定履行合同义务，比如房屋质量严重问题、擅自变更规划等，根据法律规定，收受定金方应双倍返还定金。
若因给付定金一方自身原因，如购房者自身反悔不想买房，一般情况下定金不予退还，因为定金的作用在于确保合同履行，给付方违约则丧失定金。
若因不可归责于双方的事由，如不可抗力因素导致合同无法继续履行，或者买卖双方对合同主要条款无法协商一致等情况，此时定金应当退还，退还金额为所交定金的原数额。
总之，买房子定金能否退及退多少，要依据导致交易变化的原因以及双方约定来判断。在购房过程中，建议仔细阅读合同条款，明确定金相关规定，必要时可咨询专业法律人士以维护自身合法权益。
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