一、购房只交定金能退
购买房子时交的押金能不能退回来这个问题可就得看实际情况了。有些时候，已经给了的押金是真的没办法拿回来的。比如说，你要是因为并没有什么特别的原因就不想买那个房子了，那之前交的那笔押金就别想再要回去。还有就是，如果卖房的人没有按照合同上说的去做，或者在执行过程中有严重违反合同的行为，让你买房子的愿望落空了，那么他们就得把押金还给你，而且还要多还一倍。说到定金罚则，咱们得遵守这几个规矩：首先，如果交押金的一方出了大问题，比如根本不打算买了，那押金肯定是要不回来的；然后，如果收押金的一方也出了大问题，比如根本不打算卖了，那他们就得把押金还给你，而且还要多还一倍；最后，如果你们两个人都能按照合同上说的去做，那押金就可以用来抵扣房价，或者直接拿回来。所以说买房时交的押金能不能退回来，关键就在于到底是你违约了还是卖家违约了。如果是你违约了，那押金就别想要回来了；反过来，如果是卖家违约了，那押金就能拿回来。当然定金罚则也是有一些基本原则的，不管是合同的执行还是谁违约了，都会对押金产生影响。
二、宁波购房交了定金可以退
通常来说，下面这几个原因可能会让你拿回你交出去的买房定金：首先就是你们双方都严格按照之前说好的条件来办事的话，那这笔定金就可以变成房款的一部分或者是全部归还给你也行；其次，要是因为比如天灾人祸这种不能预见的事情而导致我们不能签这个卖房合同或者是我们对于买卖协议和相关补充规定怎么理解，大家伙儿达不成共识，导致我们没办法顺利签协议，这种情况下，不是哪一方的错造成的话，那么事先交的那笔定金也是可以还给大家的；最后，如果是因为卖家他们自己单方面的问题，比如说违反了合同规定，导致我们没法继续进行交易，那买家就有权利去要回他们已经交过的定金，并且还有权让卖家按照原交付金额的两倍来补偿他们这些损失；不过除了以上提到的这些状况，其它时候咱们的定金都是不可以再拿回来的。
三、新浦购房交了定金能退
在买卖房屋这样的大型投资行为里头，预付的“购房订金”是可以要求退款的。假如咱们俩都按照事前说好的条款行事，那这个订金就应该算作房价的一部分，或者直接还给您；但要是因为某些特殊原因，比如地震台风这种天灾人祸，导致我们没法签正式的商业合同，或者对合同和额外的补充条文内容有分歧到最后也谈不拢，这可不是谁的错这时候订金还是能要回来的；不过如果是卖家自己毁约，让交易没法往下进行了，那订金不仅得还给你，还要多赔你一份；除了以上两种情况，其他时候的订金都是不能退的。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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