一、签了卖房合同没收定金能毁约吗
首先，所有的合同都是要有个生效的门槛儿的，得看看你签字的那份合同到底算不算数。
假如还没到生效期，那当然就不能被它限制；但如果已经生效，那么想要反悔可就不那么简单了，可能需要为自己的违约行为承担相应的责任！其次哈，你看每个合同上面都会写明定金的具体数额以及支付的时间点，这就是为了防止买家出现违约的情况。
如果真的发生了违约事件，我们可以按照合同上的规定来追究他们的责任，或者双方坐下来好好商量一下，看看能不能把这个合同给解除了。
只要是在公平公正、自愿的原则下签订的合同，一旦生效，那就具有了法律的约束力。
所以啊，大家都应该认真对待合同里的各项条款，严格遵守自己的责任和义务。
如果有一方违反了合同，另一方就有权去追究他的违约责任，并且可以选择让他继续履行合同，或者直接解除合同。
二、买房子付定金没付全款要给违约金吗.
若双方在合同条款中有明确约定的赔偿事项，应依据该规定予以处理；若并未作出相关约定，则应参照实际发生的侵权情况做相应的赔偿决定。
违约责任的承担形式主要涵盖了持续履行原约义务、采取必要的补偿性措施以及选用损失赔偿金来弥补损失等多种方式。
其中，损失赔偿作为一种实务中最为普遍的违约责任形态，通常实行“全损赔偿”的基本原则。
三、交了房屋定金的能否解除合同，最新的规定是什么
在缴纳了购买房产的定金之后，购房者可以通过与卖方协商并达成共识的方式来解除相关的合同协议。
若双方在明文中对此事项进行规定且解除条件得以成立，则解除权人能够行使其权利，正式终止买卖交易的合法效力。
同时，在符合法律法规设定的可解除事由的情况下，同样有权解除合同，例如因不可抗力因素导致合同目的无法实现等情况，均可直接依法解除。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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来源：头条-交了房屋定金的能否解除合同，最新的规定是什么，房屋定金交了可以退吗