一、什么是房产抵押合同房产抵押合同的内容有哪些
房地产抵押合同，是指在交易过程中，债务方或者第三方当事人并不实际转移所拥有的房地产的占有权，而是以该房地产作为债权的担保手段，从而与债权人之间确立了明晰的、互相依赖且有法律效力的权益和责任关系的协议。
此项协议依据主债权债务关系而产生，作为附属合同存在。
承担抵押义务的一方被称为抵押人，通常是向债权人提供特定房地产作为抵押物的债务方本身或者除债务方之外的第三方；享有抵押权的一方则为债权人。
当债务方未能按照约定履行其债务时，债权人有权依照相关法律规定，主张优先于其他债权人获得通过拍卖该房地产所得款项的清偿。
二、隐瞒房屋抵押有效吗
售卖方故意隐藏所售房屋已经抵押的事实，导致买方在不知情的情况下与之达成交易的行为，尽管所签订的房屋买卖合同在法律上仍然具有效力，但是买方有权依据相关法律规定，提交至当地人民法院提出诉讼请求，请求宣告此项交易无效，并要求售卖方退还全部购房款项及其相应的利息，同时承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
三、抵押的房子能卖掉吗
已经设定抵押权的房地产所有权人，可以依法对该房地产进行买卖交易，然而，在房产抵押登记尚未完成之前，是不允许进行房产过户手续的。
在此期限内，房产的抵押人仍然具备转让抵押物的权利。
若双方当事人另有约定，则应依照约定执行。
当抵押财产发生转让时，抵押权并不因此而受到任何影响。
抵押人在转让抵押财产时，必须及时告知抵押权人。
倘若抵押权人能够提供证据证明抵押财产的转让可能会损害到自身的抵押权益，那么他有权要求抵押人将转让所得的全部或部分价款提前偿还给自己，或者将这笔款项存入指定账户。
转让所得的价款如果超出了抵押权所对应的债权金额，那么多出的部分将归属于抵押人所有；反之，如果转让所得的价款不足以支付抵押权所对应的债权金额，那么不足的部分将由债务人负责清偿。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的；
可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：临律-抵押的房子能卖掉吗，抵押的房子能卖出去吗