一、购房定金能不能退回来
购房定金能否退回需视具体情况而定。
若因购房者自身原因导致未能订立购房合同，如购房者反悔不想买房，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
若因开发商原因致使合同无法订立，比如开发商将房屋转售他人，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
如果是因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，比如因不可抗力、政策调整等因素，使购房者和开发商都无过错，这种情况下购房者可以要求退还定金。
若双方对合同条款存在分歧，无法协商一致，比如对于合同中关于房屋交付时间、质量标准等重要条款无法达成共识，导致合同无法签订，购房者也可要求退还定金。
总之，购房者遇到定金退还问题时，应先明确责任归属，与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、绵阳购房交了定金可以退吗
绵阳购房交了定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，比如突然改变购房计划等，这种情况下属于购房者违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，所以定金通常无法退还。
若因开发商的问题导致无法签订购房合同，例如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，开发商构成违约。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，购房者不仅可以要求退还定金，还能要求双倍赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策突然变化、不可抗力等，致使商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。
总之，绵阳购房交了定金是否可退，要视违约主体和不可归责因素而定。购房者遇到此类问题，可与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
三、购房定金可以退吗自建房
自建房购房定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致合同无法订立，比如开发商未取得相关建房审批手续等，购房者有权要求退还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因不想购房，如个人反悔，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，比如因不可抗力因素（自然灾害等）导致无法签订购房合同，此时定金应当返还给购房者。
在自建房交易中，还需关注自建房的合法性。若自建房本身不合法，交易不受法律保护，购房者可要求退还定金。所以，遇到自建房定金退还问题，应先明确责任归属，再依法依规主张权利。
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来源：头条-购房定金可以退吗自建房，房子交了定金迟迟不建怎么办