一、农村房子抵押贷款怎么贷
农村房子办理抵押贷款，通常有以下流程及要求：
流程方面：
一是准备材料。借款人需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、农村房屋所有权证等相关材料。
二是提出申请。向当地金融机构，如农村信用社等提出抵押贷款申请，填写申请表，提交准备好的材料。
三是房屋评估。金融机构会指定专业评估机构对农村房屋价值进行评估，以确定贷款额度。
四是审核审批。金融机构对借款人的资质、还款能力以及房屋评估情况等进行审核，作出是否批准贷款的决定。
五是签订合同与办理抵押登记。获批后，双方签订借款合同和抵押合同，随后到相关部门办理房屋抵押登记手续。
六是放款。完成抵押登记后，金融机构按合同约定发放贷款。
要求方面：房屋产权需明晰，无争议；借款人信用状况良好，有稳定收入来源以确保按时还款。同时，不同地区可能存在特定规定和要求，办理前应向当地金融机构详细咨询。
二、解除抵押房产手续怎么办理的
办理房产解除抵押手续，通常需按以下流程进行：
一是准备相关材料。一般需要准备房屋所有权证、他项权证、身份证、贷款结清证明等。具体材料要求可向当地不动产登记部门咨询确认。
二是提出申请。抵押人需与抵押权人一同前往当地的不动产登记部门，提交解除抵押申请及相关材料。通常抵押权人指银行等金融机构，其会安排工作人员协同办理。
三是审核环节。不动产登记部门收到申请及材料后，会对其真实性、完整性等进行审核。若材料齐全、符合规定，将予以受理。
四是注销登记。审核通过后，不动产登记部门会在相关登记系统中对该房产的抵押信息进行注销，并在房屋所有权证上注明抵押已解除。
五是领取证件。办理完成后，抵押人可领取已解除抵押的房屋所有权证等相关证件。整个过程需严格按照规定程序操作，确保手续合法有效。
三、按揭的房子可以办理抵押登记吗
按揭的房子可以办理抵押登记，但存在一定条件和限制。
一方面，从法律规定来看，按揭房屋的所有权在贷款未还清前，银行作为抵押权人对房屋享有抵押权。若房屋所有人想要再次抵押该房屋，需要经过银行的书面同意。因为银行的权益需要得到保障，再次抵押可能会影响其优先受偿权。
另一方面，即便银行同意，再次抵押所担保的债权金额也不能超过房屋的剩余价值。例如，房屋价值100万元，已向银行按揭贷款60万元，那么剩余价值40万元就是再次抵押可担保的上限。
在办理抵押登记时，需按照相关程序进行。房屋所有人应向登记机构提供银行同意再次抵押的书面证明、房屋所有权证、身份证明等必要材料。登记机构会对材料进行审核，符合条件的，才会予以办理抵押登记。总之，按揭房屋办理抵押登记需满足法定条件并遵循规定程序。
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来源：临律-按揭的房子可以办理抵押登记吗，按揭房可以办理房屋抵押吗