一、小产权房子可以做抵押贷款吗
小产权房子通常不可以做抵押贷款。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续和产权登记，不具备完全的产权。
银行等金融机构在进行抵押贷款时，通常要求抵押物具有合法的产权证明。小产权房由于其产权不明确，无法进行抵押登记，银行无法对其拥有合法的抵押权，因此一般不会接受小产权房子作为抵押物。
此外，小产权房的交易和流转也受到诸多限制，其法律地位不明确，存在较大的风险。购买小产权房可能面临无法办理产权过户、房屋被拆迁无法获得合理补偿等问题。
总之，从法律和金融机构的角度来看，小产权房子一般不能做抵押贷款。
二、房抵最多能贷多少
房抵贷款的额度通常取决于多个因素，如房屋评估价值、借款人的信用状况、还款能力等。一般来说，房屋评估价值的一定比例可作为贷款额度，通常在 50% - 70%左右。例如，一套评估价值为 100 万元的房屋，大概能贷 50 万 - 70 万元。但如果借款人信用良好、收入稳定且有较强的还款能力，贷款额度可能会更高；反之，若借款人信用较差或存在其他风险因素，贷款额度可能会降低。此外，不同的金融机构和贷款产品对房抵贷款额度的规定也有所差异，有些可能最高能贷到 80%甚至更高，但同时对借款人的要求也更严格。
三、开发商垫付了6个月房贷怎么办
开发商垫付 6 个月房贷通常是一种特殊情况。首先，这可能是开发商为了促进销售或解决购房资金周转问题而采取的措施。开发商垫付房贷期间，购房者仍需按照正常约定向开发商还款，以避免产生额外的利息或费用。其次，购房者应与开发商明确垫付的具体条款，包括垫付金额、还款方式、还款期限等。同时，购房者也应及时与银行沟通，告知银行房贷已由开发商垫付的情况，确保银行记录的准确性。最后，购房者在后续的还款过程中，要严格按照约定履行还款义务，避免因逾期还款而影响个人信用记录。如果双方在垫付房贷相关事宜上存在争议，可通过协商或法律途径解决。
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来源：临律-开发商垫付了6个月房贷怎么办，开发商垫付首付还不上怎么办