一、房抵押贷款多久能下款
通常情况下，房屋抵押贷款从申请到下款需要 15 到 45 个工作日左右，但实际时间可能因多种因素而有所差异。1. 银行审批流程：银行需要对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行详细评估和审核，这个过程可能较为复杂，一般需要 7 到 20 个工作日。2. 抵押物评估：对于抵押物的评估也需要一定时间，一般在 3 到 5 个工作日左右。3. 贷款额度和政策：如果贷款额度较大或涉及特殊政策，审批时间可能会延长，可能需要 45 个工作日甚至更长时间。此外，不同银行的审批效率也有所不同，一些大型银行可能审批流程较为严格，时间相对较长；而一些小型银行或金融机构可能审批速度较快。
二、房产抵押贷款个人可以贷吗
个人可以进行房产抵押贷款。房产抵押贷款是指借款人以自己或他人的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种方式。一般来说，只要借款人具备良好的信用记录、稳定的收入来源和还款能力，且房产符合金融机构的抵押要求，就可以申请房产抵押贷款。
1. 借款人需提供房产的相关证明文件，如房产证、土地证等，以证明其对房产的所有权或合法使用权。
2. 金融机构会对房产进行评估，确定其价值，并根据评估价值和借款人的信用状况等因素，确定贷款额度。
3. 借款人需与金融机构签订抵押合同和贷款合同，明确双方的权利和义务，并办理抵押登记等相关手续。
需要注意的是，不同的金融机构在房产抵押贷款的政策、要求和流程等方面可能会有所差异，借款人在申请贷款前应详细了解相关信息，并选择合适的金融机构。
三、房贷断供会上征信吗
房贷断供会会上征信。房贷是一种重要的债务，银行会密切关注借款人的还款情况。一旦借款人开始断供，银行会按照合同约定采取一系列措施，其中包括将逾期还款信息上报征信系统。征信系统会记录借款人的逾期记录，这将对借款人的信用记录产生负面影响，可能会影响到其在未来申请贷款、信用卡等金融服务时的审批结果，甚至可能导致贷款利率上升或贷款额度降低等后果。所以，借款人应尽量避免房贷断供，按时足额还款以维护良好的信用记录。
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来源：头条-房贷断供会上征信吗，房贷断供会坐牢吗