一、房子上设有抵押权的可以过户吗
房子上设有抵押权的，在一定条件下可以过户。具体分析如下：
其一，需经抵押权人同意。抵押权是一种担保物权，目的是保障债权人在债务人不履行债务时能就抵押物优先受偿。若抵押权人同意房屋过户，意味着其认可在房屋所有权转移后自身抵押权的实现不受影响，或者已就相关事宜达成妥善安排。比如，抵押人与抵押权人协商一致，由受让人继续承担抵押债务，在此情况下，房屋可以办理过户手续。
其二，若要涤除抵押权，即提前清偿债务或提供其他担保以消灭抵押权，也可办理过户。比如，抵押人在过户前筹集资金还清了银行贷款，解除了房屋上的抵押登记，之后就能正常办理过户。
总之，设有抵押权的房屋并非绝对不能过户，关键是要满足抵押权人同意或者涤除抵押权等条件，且要遵循相关法律法规和登记程序办理。
二、土地是否随房产证抵押
在一般情况下，土地会随房产证抵押，但需根据具体情况进行分析。
若土地性质为国有出让土地，根据“房随地走、地随房走”的原则，房屋所有权和土地使用权紧密相连。当办理房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权会一并抵押。这是因为房屋和土地在物理上不可分割，且土地是房屋存在的基础。
若土地是通过划拨方式取得的，在办理房产抵押时，需经有关部门批准并补缴土地出让金后，土地使用权才能随房产一并抵押。未经批准并补缴出让金，土地使用权不得单独抵押，但土地上的房产抵押时，抵押权实现时会受到一定限制，比如在处置抵押房产时，需从处置所得价款中优先补缴土地出让金。
若土地性质为集体土地，在符合相关规定和条件下，集体土地上的房产抵押时，其占用范围内的土地使用权通常也一并抵押，但集体土地使用权的抵押有严格的限制条件和程序要求。
三、平房可以抵押贷款吗
平房能否抵押贷款，需根据具体情况判断：
一是房屋产权。若平房拥有合法、清晰的产权，具备房屋所有权证等相关证件，表明产权归属明确，无产权纠纷，一般可以作为抵押物申请贷款。比如个人合法购买并取得产权证书的平房，符合条件下可用于抵押。
二是房屋状况。平房的实际状况也会影响抵押可能性。若平房结构稳固、使用状况良好，具有一定市场价值，银行等金融机构通常会考虑接受抵押。但如果平房年久失修、存在安全隐患，或位于规划拆迁区域等，可能导致其价值不稳定或难以变现，金融机构可能拒绝抵押申请。
三是金融机构政策。不同金融机构对于抵押物的要求和政策有所不同。有些金融机构可能对平房抵押持谨慎态度，更倾向于接受商品房等抵押物；而有些金融机构在满足一定条件下，会接受平房抵押。
综上所述，符合产权清晰、状况良好且得到金融机构认可等条件的平房，是可以抵押贷款的。
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来源：中国法院网-平房可以抵押贷款吗，平房能抵押吗