一、房屋买卖合同民间借贷法律规定有什么
房屋买卖合同与民间借贷相关的法律规定，主要涉及以下方面：
（一）“名为买卖，实为借贷”的情形。若当事人以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，当借款人不履行还款义务时，出借人不能直接主张房屋所有权，而是需通过法定程序，就房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。这是为了避免变相流质契约，维护正常的交易秩序。
（二）关于房屋买卖合同效力的认定。若民间借贷合法有效，且房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，一般认定合同有效。但如果存在欺诈、胁迫、恶意串通等法定无效情形，则合同无效。
（三）在履行过程中，若因民间借贷纠纷导致房屋买卖合同无法继续履行，违约方需承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
在处理涉及房屋买卖合同与民间借贷交织的案件时，法院会综合审查相关证据，准确认定当事人之间的真实法律关系，依法作出公正裁决。
二、二手房买卖合同的生效条件具体有哪些
二手房买卖合同的生效条件主要包括以下几方面：
（一）主体合格。买卖双方当事人应具备相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动，承担民事责任。比如，完全民事行为能力人可独立签订合同，限制民事行为能力人签订的合同需法定代理人追认等。
（二）意思表示真实。合同是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，一方不能通过隐瞒房屋重大瑕疵等欺诈手段诱使另一方签订合同。
（三）内容合法。合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益和第三人合法权益。比如，不能约定违反限购政策的交易内容。
（四）形式合法。一般而言，二手房买卖合同采用书面形式，以明确双方权利义务，便于日后履行和纠纷解决。若法律规定需办理特定手续的，如房屋产权变更登记等，应按规定办理，合同才生效。
三、未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗
未取得预售许可证的房屋买卖合同是无效的。相关法律对此有明确规定，主要基于以下几点原因：
（一）从法律法规角度看，《城市房地产管理法》明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这是商品房预售的法定条件，旨在规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益。若开发商未取得预售许可证就进行房屋销售，违反了该强制性规定。
（二）从合同的性质和目的来看，预售许可证是确保开发商具备合法预售房屋资格以及房屋相关建设、规划等符合法定要求的重要凭证。未取得该证，意味着房屋的交付及产权办理等存在重大不确定性，购房者的合同目的难以实现。
（三）司法实践中，对于未取得预售许可证而签订的房屋买卖合同，法院通常认定为无效合同。但需要注意的是，若在起诉前开发商取得了预售许可证，根据相关司法解释，可认定合同有效。
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来源：头条-未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗，未取得预售许可证出售房屋