一、房子有贷款离婚怎么分
夫妻离婚时，对于有贷款的房子分配，需根据不同情况处理：
（一）若房子是婚后购买，且夫妻双方共同贷款，一般认定为夫妻共同财产。通常先由双方协商分割，如协商一致，可按照协商结果处理，比如一方取得房屋所有权，补偿另一方相应价款，并负责后续贷款偿还；协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（二）若房子是婚前一方购买，婚后共同还贷。该房产一般归购买方所有，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。至于尚未归还的贷款，为产权登记一方的个人债务。
（三）若双方对房产归属另有书面约定，按照约定执行。在处理有贷款的房产分割时，需确保不影响银行的抵押权，保障银行合法权益。
二、房贷需要离婚证吗
申请房贷是否需要离婚证，要分不同情况来看：
（一）单身购房。若购房者处于离异状态，银行通常会要求提供离婚证，以此证明其婚姻状况为离异、单身。这是因为银行在审批房贷时，需要全面了解申请人的个人情况，包括婚姻状况，来评估贷款风险。离婚证是证明离异事实的有效法律文件，能让银行更准确地判断申请人的还款能力和稳定性。
（二）夫妻共同购房。如果是离异后又重新组建家庭共同购房，一般也需要提供离婚证，因为银行要明晰双方此前的婚姻经历和财产状况等信息。
（三）已婚购房。若购房者婚姻关系存续，通常不需要提供离婚证，而是需要提供结婚证等证明婚姻关系的材料。
总之，离异状态下申请房贷，一般需提供离婚证，以配合银行完成贷款审批流程，确保贷款发放的合理性和安全性。
三、中介帮我伪造离婚证明买房我有责任吗
在中介帮你伪造离婚证明用于买房的情形下，你是存在责任的。具体分析如下：
（一）从法律层面看，伪造离婚证明属于提供虚假证明文件的行为，违反了相关法律法规。购房政策是基于真实的家庭状况等因素制定的，通过伪造证明来获取购房资格，扰乱了房地产市场的正常秩序。
（二）从民事责任角度，若因该伪造行为引发了一系列法律纠纷，比如后续房屋产权争议、与其他交易方产生矛盾等，你作为参与伪造行为的一方，需要对由此造成的他人损失承担相应的赔偿责任。
（三）从行政责任角度，相关部门一旦发现这种伪造行为，可能会对你进行行政处罚，包括罚款等。
（四）从诚信角度，这种行为违背了基本的诚信原则，可能会对你的个人信用记录产生不良影响，影响你今后在其他领域的活动。
总之，你在这种伪造行为中是有责任的，应避免参与此类违法违规行为。
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来源：中国法院网-中介帮我伪造离婚证明买房我有责任吗，中介帮客户购买假离婚证