一、房产证过户需要哪些手续
房产证过户主要有以下手续：
1. 签订合同：买卖双方需签订房屋买卖合同。这是过户的基础文件，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式等内容。
2. 提交申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门会查验有关证件，审查产权。
3. 评估与测绘：对房屋进行评估以确定其价值，同时进行测绘，确定房屋面积等相关数据。
4. 缴纳税费：根据房屋性质、交易价格等，按照规定缴纳各种税费，如契税、个人所得税等。
5. 办理产权转移过户手续：在缴纳税费后，到房屋产权登记部门办理产权变更登记，将房产证上的产权人变更为新的产权所有人。这一过程中需提交相关材料，如身份证、户口本、买卖合同、税费缴纳凭证等。
办理房产证过户时，应确保所有手续合法合规，材料齐全真实，以顺利完成过户。
二、房管局过户需要什么资料
在房管局办理过户通常需要以下资料：
（一）卖方所需资料
1. 房产证：这是证明房屋产权归属的关键证件。
2. 身份证：用于核实卖方身份信息。
3. 户口本：在部分情况下可能需要提供，以确定房屋相关权益等情况。
4. 结婚证（已婚者提供）：已婚状态下需提供结婚证，以明确房产是否为夫妻共有财产等相关情况。
（二）买方所需资料
1. 身份证：证明买方身份。
2. 户口本：主要用于确认购房者的户籍等相关信息，部分地区有相关要求。
3. 收入证明（若涉及贷款购房）：银行等金融机构需要以此判断买方的还款能力，确定是否给予贷款批准。
4. 购房资格证明：在一些限购城市，需要提供该证明以确保买方具备购房资格。
此外，可能还需要房屋买卖合同、购房发票等资料，不同地区的房管局可能会有不同的要求，在办理过户之前，最好向当地房管局详细咨询准确的资料清单。
三、二手房过户费要多少钱
二手房过户费用包含多个部分。
一是契税，通常根据房屋面积和购房者情况有所不同。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平方米以上的，契税为房屋总价的1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平方米以上的，契税为房屋总价的2%。
二是增值税，一般情况下，房屋满2年免征增值税；未满2年则按照房屋总价的5.6%征收。
三是个人所得税，若房屋满5年且是唯一住房免征个人所得税；不满足此条件则按照房屋总价的1%或者房屋增值部分的20%征收。
四是其他费用，如登记费80元，交易手续费每平方米几元不等。不同地区可能会在税率和费用标准上有一定差异，具体过户费用应以当地房产管理部门规定为准。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证过户需要哪些手续和费用
●房产证过户需要哪些手续和资料
●房产证过户需要什么手续
●房产证过户需要哪些手续?
●办理房产买卖过户需要带哪些材料
●办理房产证过户需要哪些资料
●房产过户要去哪里办理
●房产证过户需要哪些手续和资料
●房产过户需要什么手续和费用标准
●办房子过户要什么手续
●父母房产过户给子女新规定
●房产证名字变更手续
●房屋过户一天能办完吗
●房管局过户需要什么资料和手续
●房管局过户需要什么资料呢
●房管局过户需要哪些资料
●房管局过户房子需要什么手续
●房管局过户注意事项
●房管局办理过户流程
●去房管局过户需要多长时间
来源：中国法院网-二手房过户费要多少钱，二手房过户费要多少钱大概