一、买房过户原房主不肯来签字如何办
若买房过户时原房主不肯来签字，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会对过户相关事宜，包括双方义务及违约责任作出约定。若原房主拒绝签字属于违约行为，可依据合同条款追究其违约责任，要求承担因违约给购房者造成的损失。
其次，尝试沟通协商。通过多种渠道，如电话、短信、面对面交流等，与原房主沟通，了解其不肯签字的原因，尝试协商解决方案，促使其履行合同义务，配合完成过户手续。
若协商无果，可发书面通知。以正式的书面形式告知原房主，其有义务按照合同约定配合办理过户，并限定合理期限，告知若逾期不履行将采取法律措施的后果。
最后，采取法律手段。若原房主仍不配合，可向法院提起诉讼，请求法院判决原房主履行合同义务，协助办理过户手续。若造成损失，还可要求赔偿。胜诉后，可凭借生效判决申请强制执行，完成房产过户。
二、委托公证房产可以过户给受托人吗
委托公证房产可以过户给受托人，但存在一定条件和要求。
首先，委托公证书需明确授权范围。若公证书清晰赋予受托人将房产过户给自己的权利，从法律角度具备办理过户的基础。
其次，办理过户手续时，需遵循法定程序。受托人应携带本人身份证明、委托公证书以及房产相关的权属证明等必要材料，前往房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户。
再者，要确保委托行为的真实性与合法性。若委托行为存在欺诈、胁迫等违法情形，或者公证书存在瑕疵，过户行为可能面临被撤销的风险。
同时，部分地区对于委托公证房产过户有特别规定，如限制过户的情形等，需提前了解并遵守当地政策。总之，只要委托公证合法有效且符合法定程序和当地规定，房产可过户给受托人。
三、房产全权委托公证能过户到受托人名下吗
房产全权委托公证并不必然能过户到受托人名下。
一方面，拥有房产全权委托公证，受托人获得了委托人授予的处理房产相关事务的广泛权限，包括办理房产过户手续。在符合法定程序和满足相关条件时，受托人可以凭借公证文书及其他必要材料前往房产登记部门申请将房产过户到自己名下。
另一方面，房产登记部门会对过户申请进行严格审查。即便有全权委托公证，若存在房屋产权存在纠纷、未依法缴纳相关税费、公证文书存在瑕疵等情况，登记部门可能会拒绝办理过户。比如房屋被查封限制交易，即便有公证委托，也无法完成过户。
此外，若委托合同中明确限制了受托人不能将房产过户给自己，受托人也不得违背约定办理此种过户。总之，房产全权委托公证只是赋予受托人一定办理房产事务的权利，但能否过户到受托人名下需结合具体情况，经房产登记部门依法审核判断。
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来源：头条-房产全权委托公证能过户到受托人名下吗，房产全权委托公证有效期