一、可以提取房主信息吗
提取房主信息这一行为的合法性取决于具体情形。
若处于合法的业务需要,比如房产交易过程中,经房主本人同意,且遵循相关规定和流程,通过合法渠道,如正规房产中介机构、房产管理部门等获取必要的房主信息,用于完成交易相关的合理事项,这种情况下是被允许的。
然而,若没有正当理由和合法授权,私自通过非法途径,如黑客手段入侵系统、窃取文件资料等方式提取房主信息,则属于违法行为。这侵犯了房主的个人隐私权,若造成房主权益受损,侵权人需承担民事赔偿责任,情节严重的,还可能面临刑事处罚。
总之,提取房主信息需在法律框架内进行,要确保有合法依据和授权,以保障各方合法权益不受侵害。
二、房产被赠与人死亡赠与可以撤销吗
房产被赠与人死亡,赠与是否可撤销需分情况讨论:
其一,若属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,通常不可撤销。此类赠与合同具有较强的法定拘束力,即便被赠与人死亡,赠与人也不能随意撤销。
其二,若为一般的赠与合同,在房产权利转移之前,赠与人可行使任意撤销权。因为此时房产产权尚未变更登记至被赠与人名下,赠与人有反悔的机会。
其三,倘若房产权利已转移,在满足特定法定情形时可撤销。比如,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务等,赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使撤销权。
三、楼房烂尾开发商跑了定金怎么办
若遇到楼房烂尾且开发商跑路的情况,交付定金的购房者可按以下步骤维护自身权益:
第一,收集证据。尽快整理与定金交付相关的一切材料,包括认购协议、定金收据、转账记录、与开发商沟通的聊天记录或通话录音等,这些证据将是主张权利的关键。
第二,向相关部门投诉。向当地住房和城乡建设部门、房地产监管部门反映情况,寻求政府部门的介入与协调。这些部门可督促开发商解决问题,或提供开发商相关信息及项目后续处理方案。
第三,联合其他购房者。团结力量大,联合其他有相同遭遇的购房者共同维权。集体行动不仅能增加维权影响力,在聘请律师等方面还能降低成本。
第四,法律途径维权。若沟通与投诉无法解决问题,可考虑通过法律途径,如向法院提起诉讼,要求开发商退还定金,并按照合同约定承担违约责任。若开发商资产已被查封,可在诉讼后参与开发商剩余资产的分配,尽可能挽回损失。
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来源:中国法院网-楼房烂尾开发商跑了定金怎么办,开发商跑了烂尾楼找谁