一、买拆迁房一般怎么过户
购买拆迁房过户流程如下：
首先，核实房屋产权状况。确认拆迁房的产权归属，查看是否有产权纠纷或限制交易情况。
其次，准备过户材料。通常需买卖双方身份证明、拆迁协议、房屋产权证书等相关资料。
再者，前往相关部门办理手续。前往当地房地产交易中心或不动产登记机构提出过户申请，填写过户申请表，并提交准备好的材料。
然后，缴纳税费。根据房屋性质、面积等因素，按规定缴纳契税、印花税等相关税费。不同地区税费政策有差异，需提前了解。
最后，完成登记领证。相关部门对提交的材料进行审核，审核通过后进行产权变更登记，买方领取新的不动产权证书，完成过户。
需注意，拆迁房过户政策各地不同，有些拆迁房可能存在交易限制期，在购买和过户前务必充分了解当地政策，确保交易合法合规。
二、拆迁房怎么更名过户
拆迁房更名过户流程如下：
首先，准备材料。通常需要拆迁安置协议、房屋产权人身份证明、原房产证等相关资料。不同地区可能要求有所差异，建议提前向当地不动产登记部门咨询并准备齐全。
其次，完成拆迁安置手续。在拆迁补偿安置工作完成后，确保拆迁安置相关事项均已落实到位。
再者，前往相关部门办理。前往当地不动产登记中心提出更名过户申请，填写申请表并提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核内容包括资料的真实性、完整性以及房屋的合法性等。
若涉及税费缴纳，按规定缴纳相应税费。一般拆迁房因拆迁取得的房屋，在符合规定条件下，可享受一定税费优惠政策。
审核通过且税费缴纳完毕后，即可完成更名过户手续，领取新的房产证，实现拆迁房的更名过户。整个过程需严格遵循当地规定和程序办理。
三、拆迁房怎么过户给孩子
拆迁房过户给孩子，有以下不同情形及操作方式：
若拆迁房已取得房产证：
一是通过买卖方式过户。双方需签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、买卖合同等材料前往不动产登记中心办理，按规定缴纳契税、增值税等相关税费后完成过户。此方式可能需孩子具备购房资格，具体依当地政策。
二是赠与过户。父母与孩子签订赠与协议，明确将拆迁房赠与孩子。接着共同到公证处办理赠与公证，随后持公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户登记，需缴纳一定契税等费用。
若拆迁房尚未取得房产证：
在拆迁安置协议签订阶段，若允许，可直接将孩子名字写为被安置人，后续办理房产证时直接登记在孩子名下。但不同地区拆迁政策有差异，需提前与拆迁部门沟通确认可行性。
办理过户前，务必详细了解当地房产政策和过户规定，确保手续齐全、合法合规办理。
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