一、一房二卖合同的法律效果如何
一房二卖合同的法律效果需分情况来看：
（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于债权平等，两份合同均有效，先取得房屋占有或先办理产权登记的买受人可取得房屋所有权，未取得房屋的买受人可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。
（二）其中一份合同已办理登记。这种情况下，已办理产权登记的买受人取得房屋所有权，另一份合同虽有效，但因无法履行，出卖人需向未取得房屋的买受人承担违约责任，如返还购房款、支付违约金等，赔偿其因此遭受的损失。
（三）两份合同均已办理登记。这种情形通常不会出现，若出现，可能是登记程序存在问题，需通过法定程序确定房屋所有权归属，未取得房屋的买受人同样可要求出卖人承担违约责任。总之，一房二卖中合同效力一般不受影响，但房屋所有权归属需根据具体情况确定，出卖人需对不能履行合同的买受人承担责任。
二、一房二卖合同被确定无效后怎样处理好
一房二卖合同被确定无效后，通常按以下方式处理：
（一）返还财产。出卖人应将收受的购房款返还给买受人。若房屋已交付给其中一位买受人，该买受人也应将房屋返还给出卖人。
（二）赔偿损失。因合同无效给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。损失范围包括购房款的利息损失、因信赖合同有效而支出的合理费用，如看房费用、签订合同的相关费用等。若买受人因合同无效而遭受房价上涨导致的购房差价损失，出卖人也可能需承担相应赔偿责任。
（三）存在恶意串通等情形的特殊处理。若出卖人与其中一位买受人恶意串通，损害另一位买受人利益，恶意串通的双方应承担连带责任，对受损害的买受人进行赔偿。
（四）行政处罚。若出卖人的一房二卖行为违反相关行政管理规定，还可能面临相关行政部门的处罚。总之，应根据具体情况，综合运用上述处理方式，以维护当事人的合法权益。
三、一房二卖合同的法律效果是什么
一房二卖合同的法律效果需分情况分析：
（一）两份合同均有效。在一房二卖情形下，若两份买卖合同均符合合同成立与生效的法定要件，那么两份合同均为有效合同。因为合同的效力主要看双方当事人是否具有相应民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否违反法律法规强制性规定等，而一房二卖本身并不必然导致合同无效。
（二）履行顺序问题。先办理房屋产权过户登记手续的购房者将取得房屋所有权。对于未能取得房屋所有权的购房者，可依据合同要求出卖人承担违约责任，赔偿其因无法取得房屋所遭受的损失，包括已支付房款的利息、房屋差价损失等。若两份合同均未办理过户登记手续，则先行合法占有房屋的购房者在一定程度上具有优先性，最终未能取得房屋的购房者同样可向出卖人主张违约责任。
总之，一房二卖中合同通常有效，但出卖人需对不能履行合同义务的购房者承担相应违约责任。
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