1.合同解除的概念合同解除，指合同成交以后，未履行或未完全履行前。经当事人协议。或者当具备约定、法定解除事由时，由解除权人行使解除权使合同权利义务关系自始或向将来终止的一种行为2.合同解除的类型①协议解除。指合同成立后，未履行或未完全履行前，当事人协议解除合同，使合同权利义务关系终止的合同解除方式(《民法典》第562条第-款)②约定解除。指合同当事人约定一方解除合同的事由，约定解除合同的事由发生时，由解除权人行使解除权使合同权利义务关系终止的合同解除方式(《民法典》第562条第二款)③法定解除。指合同成立后，未履行或未完全履行前，出现法律规定的解除事由，有解除权人行使解除权使合同权利义务关系终止的合同解除方式(《民法典》第563条)特别提示:对约定解除权的限制①《民法典》第562条第二款规定:“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”②《九民纪要》第47条规定:“合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，人民法院不于支持:反之，则依法予以支持。”
撤销与解除①可撒销合同被撒销的特点。(a)事由:意思表示现疵。(b)合同自始无效。(e)当事人不承担违约责任(即使此前一方当事人存在违约行为)，当事人可能承担缔约过失责任、不当得利返还责任、侵权损害赔偿责任等②合同被解除的特点。(a)事由:履行障碍。(b)合同权利义务终止。(c)不影响违约方违约贵任的承担附解除条件与约定解除①附解除条件的合同，条件成就时，合同自动失去效力。例如:甲、乙订立房屋租赁合同时约定“若奥巴马连任，甲、乙的租赁合同失效”。则奥巴马连任时，无须任何行为，甲、乙间的租赁合同自动失去效力②约定解除权的合同，解除权成立时，合同不能自动终止。例如:甲、乙订立的房屋租赁合同约定:“若奥巴马连任，甲享有解除权。”则奥巴马连任时，甲虽享有解除权，若甲未向乙发出解陈的通知(并到达乙)，甲、乙间的租赁合同并未终止
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