一、一房二卖打官司是多久才到头
一房二卖打官司的时长受多种因素影响，难以确切确定。具体情况如下：
- 简易程序：若案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，适用简易程序审理。一般而言，人民法院应当在立案之日起三个月内审结。比如，双方对一房二卖的基本事实无太大争议，仅在赔偿金额等方面存在分歧，可能适用简易程序。
- 普通程序：若案件较为复杂，不适用简易程序，则会采用普通程序。普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，需经法院院长批准，可延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。例如，涉及多方利益、证据繁多、事实认定困难的一房二卖案件，可能适用普通程序。
- 上诉审程序：若一方对一审判决不服提起上诉，二审法院一般会在立案之日起三个月内审结。特殊情况需延长的，需经法院院长批准。
综上，一房二卖打官司可能短则三个月，长则一年以上，具体时长取决于案件具体情况和审理程序。
二、一房二卖处罚规定是什么
一房二卖的处罚规定，需根据不同情形来确定：
在民事责任方面，若两份合同均未履行，通常会优先支持已办理房屋产权登记或实际合法占有房屋的买受人；若均未办理产权登记且未合法占有，一般会支持先行支付购房款的买受人。无法取得房屋的买受人，可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失，包括房屋增值部分的损失等。
在行政责任方面，房地产开发企业存在一房二卖等欺诈行为的，由相关部门责令限期改正，可并处警告、罚款等行政处罚。
刑事责任方面，若出卖人具有非法占有购房款的目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物数额较大的，可能构成诈骗罪。根据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
三、一房二卖的法律后果
一房二卖会产生不同的法律后果，具体如下：
对于已经办理房屋过户登记手续的购房者，依据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。所以，该购房者依法取得房屋所有权。
对于未办理过户登记，但已合法占有房屋的购房者，在一些情况下，其权益也会受到保护。若其能证明自己与出卖人签订了合法有效的买卖合同，且已实际占有使用该房屋，其可以要求出卖人承担违约责任，赔偿因一房二卖造成的损失。
对于既未办理过户登记，又未实际占有房屋的购房者，同样可依据合同约定，要求出卖人承担违约责任，返还已付购房款及利息，赔偿损失。并且，若出卖人的行为构成欺诈，购房者还可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
总之，一房二卖中，出卖人需对因自身违约行为给购房者造成的损失承担相应赔偿责任，情节严重的可能还需承担更严厉的法律制裁。
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