一、跟开发商签了买卖合同吗
仅根据你这一句话很难确切回答是否签了买卖合同。如果要确定是否与开发商签了买卖合同，可以从以下几方面查看：
1. 查找纸质文件。在自己的文件资料中仔细寻找是否有与开发商签订的正式书面买卖合同文本，这是最直接的证据。
2. 查看电子记录。如果购房过程中有使用电子签名或者电子合同的情况，检查自己的电子邮箱、电子合同平台账号等是否存在相关合同记录。
3. 联系开发商。可以致电或者前往开发商的办公地点，向他们询问是否已签订合同以及合同的相关情况。
4. 回忆购房流程。仔细回想购房过程中的各个环节，是否有签订合同的步骤，例如在售楼处签署文件、进行合同备案等相关操作。
二、开发商买卖合同怎么签的
签订开发商买卖合同需要注意以下几点：
（一）合同主体
明确开发商的名称、法定代表人姓名、地址、联系方式等信息，确保其具备合法的开发和销售资格。
（二）房屋基本信息
1. 详细标明房屋的位置、楼号、单元号、房号等。
2. 明确房屋的面积，包括套内面积、建筑面积，以及面积误差的处理方式。
（三）价格条款
1. 确定房屋的总价款、付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款）。
2. 若分期付款，需明确各期付款的时间节点和金额。
（四）交付条款
1. 约定房屋的交付时间，以及逾期交付的违约责任。
2. 明确交付时房屋应达到的标准，例如是否通过综合验收等。
（五）产权办理
1. 约定办理房产证的时间，以及开发商协助办理的义务。
2. 若因开发商原因导致产权无法按时办理的赔偿责任。
（六）违约责任
明确双方在合同履行过程中如出现违约行为的责任承担方式，以保障自身权益。
在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询，必要时可聘请律师协助。
三、开发商车库签买卖合同吗
开发商对于车库是否签买卖合同需要分情况来看。
（一）如果车库有独立产权，开发商通常会与购买者签订买卖合同。这种情况下，车库作为独立的不动产进行交易，购买者取得车库的所有权，在产权登记等方面与购买房屋类似。
（二）如果车库属于人防工程改造的地下车库，开发商不能出售，只能出租，所以不会签订买卖合同。因为人防工程的车库产权归国家所有，开发商没有所有权，无权出售。
（三）有些小区的车库属于全体业主共有部分，开发商也无权出售，不能签订买卖合同。这种车库是为了满足小区业主停车需求而规划建设的配套设施，其权益属于全体业主。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●跟开发商签了买卖合同吗有效吗
●跟开发商签了买卖合同吗合法吗
●和开发商签合同的房子能买吗
●跟开发商签了买卖合同吗怎么办
●跟开发商签的合同有效吗
●和开发商签订购房合同
●与开发商签订的合同有效吗
●跟开发商签了买卖合同吗合法吗
●房子跟开发商签合同了能再卖吗
●与开发商签订购房合同应注意什么?
●开发商买卖合同怎么签的呢
●开发商买卖合同范本
●开发商房子购买签合同流程
●开发商的商品房买卖合同
●开发商签的购房合同范本
●开发商房屋买卖合同正规版本
●开发商买卖合同陷阱
●开发商合同怎么写
●开发商售房合同模板
●与开发商签订商品房买卖合同
来源：中国法院网-开发商车库签买卖合同吗，车库开发商有权卖吗