一、只有购房协议的房子怎么过户
只有购房协议的房子通常不能直接办理过户手续。购房协议只是双方达成的购房意向约定，并非正式的产权证明文件。
要实现过户，需先确认该房屋是否具备过户条件，如是否已取得合法的产权证书等。若房屋已具备过户条件，双方应先根据购房协议约定，完善相关手续，如支付剩余购房款、解决可能存在的纠纷等。
然后，双方需共同到房屋所在地的不动产登记机构办理过户申请。申请时需提交购房协议、身份证明、房屋产权证明等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理过户登记，颁发新的产权证书。
若房屋尚不具备过户条件，例如仍在办理初始登记等，需等待条件成熟后再按照上述流程办理过户。在整个过程中，双方应严格遵守法律法规和相关规定，确保交易的合法性和安全性。
二、父亲房子卖给儿子如何过户
父亲将房子卖给儿子过户通常需以下步骤：首先，双方应签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等相关条款，确保交易的合法性和有效性。其次，到不动产登记机构提交过户申请，需携带双方身份证明、房屋买卖合同、原房屋产权证明等材料。登记机构会对提交的材料进行审核，查验房屋的产权状况等信息。然后，若房屋符合过户条件，登记机构会进行产权变更登记，将房屋的所有权从父亲名下转移至儿子名下，并颁发新的房屋产权证书。在整个过程中，可能会涉及到税费的缴纳，如契税等，具体税费标准根据当地政策规定执行。此外，为避免后续可能出现的纠纷，双方最好在交易过程中保留好相关的证据和文件，如合同、付款凭证等。
三、房子只有购房合同怎么过户给子女
仅持有购房合同通常难以直接办理过户给子女的手续。购房合同只是证明购房的意向和约定，并非产权证明。
要将房子过户给子女，一般需要先取得房屋的产权证明，即房产证。在办理房产证时，需确保房屋的相关款项已结清，且不存在其他法律纠纷。
取得房产证后，可通过以下两种常见方式办理过户：一是买卖方式，子女作为购买方与产权人（父母）签订房屋买卖合同，按照市场价格支付购房款，然后到不动产登记中心办理过户登记手续；二是赠与方式，父母与子女签订房屋赠与合同，将房屋无偿赠与给子女，之后到不动产登记中心办理赠与过户手续，此方式可能涉及到契税等税费的缴纳。
需要注意的是，不同地区的具体过户政策和手续可能会有所差异，办理过户前应详细咨询当地不动产登记部门，了解相关要求和流程，以确保过户手续的顺利进行。
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