一、深圳按揭的房子可以过户给子女么
深圳按揭的房子通常可以过户给子女，但存在不同情形与操作方式。
若要办理过户，在贷款未还清时，一种途径是提前还清贷款，消除房屋的抵押状态。随后，可通过赠与或买卖的方式将房屋过户给子女。赠与过户需办理赠与公证，缴纳相关税费，然后前往不动产登记部门办理过户手续；买卖过户则需按照正常的房产交易流程，签订买卖合同，进行网签、资金监管、缴纳税费等环节后完成过户。
若贷款未还清且不想提前还贷，可尝试办理转按揭业务，即将剩余贷款的还款责任转移至子女名下。不过，转按揭业务较为复杂，且并非所有银行都支持办理，需向贷款银行咨询其政策及要求。若银行同意，还需满足相关条件，如子女具备还款能力等，之后按银行指引完成手续。
总之，深圳按揭房过户给子女有多种方式，具体操作要结合实际情况，详细咨询贷款银行及当地不动产登记部门。
二、设有最高抵押权的房子能过户吗
设有最高抵押权的房子在一般情况下不能直接过户，但存在特殊情形可以办理过户。
一方面，在最高抵押权存续期间，房屋的所有权受到限制。因为抵押权是为了保障债权人在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的权利。若允许随意过户，可能会损害抵押权人的利益。所以，未经抵押权人同意，抵押房屋原则上不得办理过户登记。
另一方面，在一些特定情况下，设有最高抵押权的房子可以过户。比如，经抵押权人书面同意，并且抵押人已向抵押权人提前清偿债务或者已将转让所得的价款向抵押权人提前清偿所担保的债权等。
此外，在受让人代为清偿债务消灭抵押权的情况下，也可以办理房屋过户。总之，设有最高抵押权的房子过户需谨慎处理，要充分保障抵押权人的合法权益，遵循相关法律规定和程序。
三、深圳的房子可以过户给父母吗
深圳的房子通常可以过户给父母。
从法律层面，房屋过户属于一种财产转移行为，只要符合相关规定和手续要求即可进行。在深圳，有多种过户方式。
一是买卖过户。通过签订房屋买卖合同，按照市场交易流程办理过户手续。父母作为买受人，需符合深圳的购房政策，具备购房资格。在交易过程中，要缴纳相应税费，如契税等，具体税率依据房屋面积、性质等因素而定。
二是赠与过户。将房屋无偿赠与父母，需要办理赠与公证，明确赠与双方的意愿和相关事项。之后携带公证书等材料前往不动产登记部门办理过户。赠与过户虽可能免交部分税费，但后续父母若再次转让该房屋，可能会涉及较高的税费。
三是继承过户。在父母一方或双方去世后，子女可通过继承方式将房屋过户到自己名下。这种方式通常在父母离世后才适用，需办理一系列继承公证等手续。
办理房屋过户前，建议前往深圳当地不动产登记部门详细咨询具体流程、所需材料，确保过户手续合法合规、顺利完成。
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来源：临律-深圳的房子可以过户给父母吗，深圳的房子可以过户给非深户籍吗